[中房网]假期影响土地市场 住宅成交明显下降(1.2-1.8)

[中房网]中国房地产市场研究2012年第1周周报（1.2-1.8）

一、二十典型城市土地供求情况

本周土地总供应面积为94万平方米，环比下滑82.4%。其中经营性土地环比下滑74.9%，非经营性土地环比下滑89.0%。

本周土地供应可造200万平方米的建筑面积总量，环比下降78.9%。

本周土地总成交面积222万平方米，环比下降75.2%。其中经营性土地环比下降75.5%，非经营性土地环比下降74.7%。

本周土地成交量可造395万平方米的建筑面积总量，环比下降74.8%。

本周土地成交总金额56亿元，环比下降73.9%。其中经营性土地环比下降75.2%，非经营性土地环比下降58.0%。本周土地成交均价2528元/平方米，环比上涨5.8%；成交楼板均价1424元/平方米，环比上涨3.4%。

本周土地成交的下滑，主要原因是元旦假期影响。

二、二十典型城市商品住宅成交情况

本周二十城市商品住宅成交面积总量为139.91万平米，环比下滑35.5%。仅武汉、南昌、成都成交面积环比上涨，南昌以33.2%涨幅居首；在环比下滑的17城市中，除西安、大连数据缺失外，长沙以58.7%降幅居首。四个一线城市均环比下滑，上海以49.1%降幅居首。

与前四周平均成交面积相比，成交面积下滑30.5%。3城市上涨，其中南昌以99.5%涨幅居首；下滑的17个城市中，除西安、大连外，杭州降幅最大，为68.8%。

三、政策动态

本周无重大房地产业政策出台。

四、相关新闻

1、住建部：40城市个人住房信息系统6月末前实现联网

2、国土部：开展集体建设用地建设租赁住房试点

3、审计署：2010年351亿地方债违规投向房地产等项目

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5、中房网企业官网正式上线

本期编辑人员：苏文坤、张贻兆

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