[今日评论]企业积极调整区域布局促增长

TOP50房企研究：企业积极调整区域布局促增长

(评论员/Top50排行榜课题组)2011年在各种限购、限贷政策的影响下，直面区域布局机遇，转变城市发展策略成为现阶段企业发展战略的重点。

企业区域分布出现调整，中南区域发展势头明显

2011年，企业城市战略转移对区域格局产生较大影响。相比于去年，华北、华东销售金额占比下滑4个百分点；西北、西南、东北区域与去年保持一致。六大区域中南的销售金额占比再次上升，由去年的22%上升到30%，增加了8个百分点。

从TOP30企业销售面积区域分布来看，中南区域升幅较为明显，西北、华北、西南区域下滑幅度在2%左右。

企业三四线城市持续发力，一、二线城市贡献占比微跌

从2011年销售金额TOP30企业的城市分布集中度可以发现，企业在三、四线城市的销售金额占比达到20%，2010年，这一比值仅为16%；二线城市的销售贡献率同比保持在五成以上；而一线城市的销售占比则由去年年底的33%下滑为27%。

对比数据可看出，三、四线城市已越过一线城市成为企业战略发展的新方向，二线城市由于受调控影响较一线城市小，且地理位置重要而一直备受各房企青睐。