[克而瑞]2012年调控将向“合理有序”方向过渡

2012 年调控将向“合理有序”方向过渡，市场有望实现软着陆

2012 年调控将向“合理有序”方向过渡，市场有望实现软着陆对于2012 年，一方面房地产市场调控的主基调并未改变，但从具体执行来看，从中央到地方对于调控的表态来看重在“巩固”的指导思想已得到确立，短期内再出台新的调控政策的可能性非常小。

另外，本轮以“双限”为核心的政策调控，其从成效来看确实比较理想，但同时本轮力度创下近十年之最的政策调控在2011 年有“矫枉过正”的问题，首当其冲的即是对本不该在打压范围的合理购房需求存在误伤……

【纵深解读】

经济：通胀压力进一步缓解，未来经济走势尚不明朗

政策：今年实施稳健的货币政策，总理两年内五提“房价需合理回归”

土地：1 月土地市场量价齐跌，仅武汉大规模集中推地

市场：春节淡季市场进入休战期， 半数重点城市库存消化进入高危区域

企业：春节月拿地规模大幅缩减，拓宽融资渠道是企业过冬当务之急