[今日评论]芜湖重启政府救市 对房产市场影响几何

芜湖重启政府救市 对房地产市场影响几何？

(文/研究中心)2月9日，芜湖市政府发布《关于进一步加强住房保障 改善居民住房条件的若干意见》。明确指出，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。

芜湖打响救市第一枪，其他城市跟进与否将成影响市场的重要因素

对芜湖、从化和中山等城市房地产市场调控的率先突破，其他城市是否跟进将可能成为影响2012年房地产调控以及各城市成交量、房价造成影响的重要因素。

12小时警报期已过，三四线城市跟进的可能性较大

从中山的限价放松，到从化的“购房入户”，再到央行金融工作会议上提出“满足首次购房家庭贷款需求”，近期从中央到地方的多个政策信号其中传递出的信息逐步明朗：今年整个房地产调控的大环境正悄然发生变化。

全面放松调控时机不成熟，一、二线城市难跟进

当前时机并不成熟，目前一二线城市跟进托市只能导致市场快速反弹，导致2010年房地产调控成果被抹杀，甚至再度出现2009年那样的房价报复性反弹，这只能引来中央政府更为严厉的调控措施，并不利于一二线城市的中长期发展。

值得注意的是，尽管我们认为一、二线城市跟进的概率不大，但是执行上依然有放松的可能。