[中房网]土地成交处于低位 住宅市场底部徘徊（2.6-2.12）

[中房网]中国房地产市场研究周报2012年第6周（2.6-2.12）

一、二十典型城市土地供求情况

本周土地总供应面积为746万平方米，环比上涨827.2%。其中经营性土地环比上涨147.5%，非经营性土地环比上涨1730.9%。

本周土地供应可造706万平方米的建筑面积总量，环比上涨316.4%。

本周土地总成交面积406万平方米，环比上涨202.3%。其中经营性土地环比上涨292.3%，非经营性土地环比上涨153.6%。本周土地成交量可造765万平方米的建筑面积总量，环比上涨140.5%。

本周土地成交总金额110亿元，环比上涨202.6%。其中经营性土地环比上涨232.4%，非经营性土地环比上涨29.2%。本周土地成交均价2714元/平方米，环比上涨0.1%；成交楼板均价1441元/平方米，环比上涨25.8%。

随着春节假期的结束，土地市场的成交价格逐步恢复至年前水平，但土地成交量仍处低位。调控之下，企业的信心仍处低谷。

二、二十典型城市商品住宅成交情况

本周二十城市成交面积总量为122.54万平方米，环比上涨56.1%。环比上涨的城市为18个，深圳以114.2%涨幅居首。仅大连、兰州环比下降。四个一线城市全部环比上涨，最低为北京的13.0%。

与前四周平均成交面积相比，14城市上涨，其中长春以144.4%涨幅居首；下跌的城市为6个，其中兰州跌幅最大，其次是长沙。

本周环比大幅上涨主要因为基数较低，与年前的每周200万方左右的成交量相比，本周成交仍处低位。在政策未现松动的前提之下，市场底部徘徊的态势将很难改变。

三、政策动态

本周无重大政策出台。

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本期编辑人员：苏文坤、张贻兆

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