[今日评论]“投融资商”模式助企业逆市扩张

“投融资商”模式助企业逆市扩张

(评论员/马千里)在刚刚以17亿元底价购得上海普陀真如地块后，本周星浩资本“星光耀广场”布局全国首发仪式在上海举行。星浩资本CEO赵汉忠透露，二期基金募资将达20亿。

行业环境趋紧，企业拿地策略分化

在银根紧缩、业内竞争加剧、企业间业绩差距逐渐拉大的行业背景下，资金以及融资能力对于拿地决策的影响力也在逐渐提升。

充裕的资金一方面意味着房企可通过积极降价，在低迷的市场中保证高周转，另一方面使得房企在逆市中获取低价地块，以期在市场走好时获得高额利润。

“投融资商”模式助力，改善企业资金面

若采取“投融资商”模式，由于在拿地之前，企业已对拿地所需要的资金、项目开发资金及其他成本开支的资金来源进行布置，企业的资金面处于较宽裕的状态，故可在面对投资价值较高的项目时，把握住机会，在逆市中实现高速扩张。

而复星系其旗下的星浩资本所正是这一模式的典型范例，2010年9月以来，星浩资本一期募集的37亿元至今已投入到大连、哈尔滨、南通三个项目，而基金二期也已于2011年8月开始募集，重点投向长三角城市。