[今日评论]两会房地产政策再度热议 楼市调控走向何方

两会房地产政策再度热议 楼市调控走向何方

(评论员/潘绍之)“高房价”、“房地产调控”向来是两会上备受瞩目的议题，今年自然不能免俗。但是今年的房地的提议似乎有多了些新的看头。

聚焦两会房地产调控三个关键词：差别化、保障房、房产税

其一，差别化限贷。万达董事长王健林本次两会的提案是《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》。

其二，保障房建设。全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海表示，建设保障房需要广开渠道，具体可借鉴上海的经验，从多方面融资。

其三，房产税试点扩大。全国政协委员、财政部财科所所长贾康表示，“十二五期间肯定能看到房产税试点进一步扩大。”

对于未来楼市发展的判断：四大压力共促楼市“筑底”

对于房企而言，利润水平在一年以来的调控下已接近“利润红线”，继续降价的空间已经很小。一方面，目前市场上入市的房源大多是09、10年市场顺周期内拿下的土地，而降价幅度必然会受到成本的限制，另一方面，多数房企，特别是品牌房企去年至今的降价幅度已经达到15-20%，可继续降价的空间已经十分有限。