[今日评论]2月重点城市土地市场冷清 多数底价成交

2月份重点城市土地市场冷清 多数城市底价成交

(评论员/孙田)2012年1、2月以来，土地成交市场持续冷清，上海、北京等一线城市的土地成交量走低，土地出让金也大幅缩水。

2月土地市场依旧冷清，30城市土地成交同比下跌明显

2月全国30重点城市经营性土地成交总金额为444.06亿元，同比下降21%，环比上涨13%；土地成交总建筑面积为2452.1万平方米，同比下降9%，环比下降3%。无论是经营性土地的成交金额还是成交面积同比走势均显疲软。

一线城市中，北京、上海的土地市场尤显冷清，北京1-2月所成交的经营性地块均位于五环外，出让地块较偏远加上严格的调控政策使开发商拿地的积极性较低，因此全部是底价成交。

部分城市政策微调带来土地成交上涨，房企拿地积极性有所回升

在全国土地市场整体冷清的情况下，2月房地产政策微调、有放松倾向的城市土地市场成交出现上升趋势。

对房企而言，2月多个地方冲关带来的政策松动预期下，拿地的积极性也较1月有所上升。CRIC所监测的15家典型企业拿地规模环比、同比均有所上涨。