[今日评论]绿城、融创公布业绩 发展战略攻守不一

绿城、融创公布业绩 发展战略攻守不一

(评论员/马祺)绿城中国、融创中国在月末推出了2011年年报，经历了形势复杂多变的去年楼市，在刚需为王、格局动荡的当下，这两家立足中高端产品的企业会做出何种调整。

绿城中国：2012转型之年

战略转型之财务面：绿城将不再通过高负债率追求规模扩张，尽快将负债率降至合理水平。战略转型之开发规模：放缓节奏，控制规模。结合2011年绿城的“谨慎买地”的土地储备策略，预期来年绿城将放慢扩张的节奏。

战略转型之产品设计及销售：在保证高品质的前提下，绿城将更侧重于依靠品牌和管理输出实现稳健发展。

融创中国：2012布局之年

鉴于稳健的现金流及稳定的价格，融创2012谋局扩张，去年公司通过合作的形式，分别与保利、方兴、绿城进行了合作，不但进行了产品，成本、融资方面的控制，还进一步扩大了自己在北京、天津等地的规模。

对于2012年，孙宏斌表示，公司看好一线城市，今年拿地的区域是在上海、北京。公司目前在上海已经在跟进一些项目，希望今年能够进入上海。