[今日评论]当下热销楼盘两大特征：刚需改善型、价格优惠

当下热销楼盘两大特征：刚需改善型、价格优惠

(评论员/马祺)五月至今，全国多个楼盘传来热销喜讯，通过整理研究后，发现这些热销的楼盘都基本符合两个特点：产品符合市场需求、价格满足购房者心理预期。

精准把握市场需求：刚需及改善型仍是当下市场宠儿

根据CRIC数据监测，虽然4月豪宅市场有所回暖，但从成交结构上看，刚需及改善型需求仍然是市场上的主流，在最近热销的楼盘中，多数都属于刚需及改善型。

价格具有优势，是项目热卖的必要条件

从具体的项目上来看，近期热销的楼盘——中天未来方舟。金海湾组团，在5月20日，推出1000余套房源，在5小时内即告售罄。其起价为3620元／平方米，低于周边楼盘，该楼盘属于低价入市，以性价比取胜的项目。

未来会有更多房企以“产品、价格”为导向，进行营销

未来随着各家房企进入冲刺半年报的关键期，未来一个多月，我们不排除会有更多房企以产品和价格为主线，进行多区域、多城市的联动营销活动。

随着房企冲击半年业绩，预计未来的一个多月，市场会有更多类似的营销手段来促进楼盘销售。