[世联地产]2012年第29周写字楼时讯

2012年第29周写字楼时讯

一、深圳二级写字楼市场情况分析

罗湖区：本周销售、租赁均无成交；

福田区：本周销售成交面积395.34㎡，环比上涨18.0%；租赁无成交；

南山区：本周销售成交面积1160㎡，环比上涨107.1%；租赁无成交；

宝安区：本周销售无成交；商铺销售成交1652.69㎡；写字楼租赁成交面积388㎡，环比下降40.1%；

龙岗区：本周销售无成交；商铺租赁成交432.56㎡；写字楼租赁成交面积349.76㎡，环比上涨123.2%。

二、深圳三级写字楼市场情况分析

罗湖区：本周销售成交770㎡，环比上涨14.9%；租赁成交1291㎡，环比上涨48.4%；

福田区：本周销售成交3901㎡，环比下降5.3%；租赁成交3052㎡，环比下降65.6%；

南山区：本周销售成交350㎡，环比上涨48.9%；租赁成交988㎡，环比下降52.9%；

宝安区：本周销售264㎡(上周无成交)；租赁成交261㎡，环比上涨117.5%；

龙岗区：本周销售无成交；租赁成交594㎡，环比下降15 %；

三、上海、武汉、重庆、合肥、福州各个城市的成交情况分析，详见附件

上海市写字楼市场本周总成交面积20202㎡，成交均价21789元/㎡，环比上周成交面积下跌24%，均价上涨7%；同比2011年同期成交面积下跌63%，成交均价上涨7%。从区域来看，面积排名前三的区域是嘉定、宝山、闸北。本周排名前三的写字楼项目为长宁区中山万博广场，闸北区中铁中环时代广场，闵行区宁谷商务大厦。

武汉写字楼市场，本周总成交面积51431.65㎡,环比上周成交面积上涨3.6倍，成交均价8505元/㎡。从区域来看，面积排名前三的区域是东湖高新区、武昌区、经济开发区。

重庆写字楼市场，本周总成交面积545㎡，环比上周成交面积下降22%，成交均价10029元/㎡。成交项目是万科中心。