[第一太平戴维斯]第二季度住宅整体市场成交量超越预期

市场概述

在价格下调及降息的刺激下，住宅整体市场成交量超越预期。

第二季度一手住宅整体市场供给量环比增加78.7%至250万平方米。

一手住宅成交量环比上涨86.2%至340万平方米。

一手住宅价格指数与五月份保持一致，但相比2011年10月份的峰值降低了1.2%。

2012年第二季度甲级公寓市场新增了278套公寓，成交量环比增加118.3%至596套。与此同时，成交价格环比上涨1.2%至每平方米人民币57,666元。

高端别墅的供给量和成交量分别增加100%和163%，平均成交价格环比提高4.1%至每平方米人民币39,264元。

政府限购政策仍将抑制房价增长，然而较低的利率水平以及对自用型购房的支持将促使交易量继续增长。