[世联地产]2012年第33周写字楼市场资讯

一、深圳写字楼市场情况分析

世联监测中心统计，本周深圳二级写字楼租售市场有9个项目成交，销售市场共成交10438.32㎡，成交主要集中于福田区与南山区，其中福田区成交1776.32㎡，环比上涨12.73%，南山区成交8540㎡，环比上涨5.5倍，龙岗区成交122㎡，；租赁市场共成交4124.62㎡，成交主要集中于宝安区及龙岗区，其中宝安区1206.49㎡，环比上涨2倍，龙岗区2918.13㎡，环比上涨5.6倍。

三级销售市场共成交2430㎡，其中罗湖区成交398㎡，环比下降87.56%，福田区成交1767㎡，宝安区成交265㎡，福田区及宝安区成交量较上周有略微下降；租赁市场共成交8395㎡，其中罗湖区成交270㎡，环比上涨27%，福田区成交5746㎡，环比下降0.67%，南山区成交1064㎡，环比下降9.8%，宝安区成交269㎡，环比下降68.17%，龙岗区成交824㎡，环比上涨74.21%。

三、上海、武汉、重庆、合肥、福州各个城市的成交情况分析，详见附件；

上海写字楼市场，上海市写字楼[1]市场本周总成交面积14107 m2，成交均价18864元/ m2，环比上周成交面积下跌63%，均价下跌5%；同比2011年同期成交面积下跌78%，成交均价下跌55%。从区域来看，面积排名前三的区域是奉贤、宝山、嘉定。剔除SOHO、酒店公寓等类办公产品，本周排名前三的办公楼为虹口区耀江国际广场，闵行区兴城商务广场，闸北区长泰企业天地广场。

武汉写字楼市场，本周总成交面积46492.02㎡,环比上周成交面积上涨76%。从区域来看，面积排名前三的区域是武昌区、东湖高新区、江汉区。

重庆写字楼市场，本周总成交面积550㎡，环比上周成交面积下降26%倍。