[世联地产]深圳2012年第35周房地产市场周报

深圳2012年第35周房地产市场周报：

上周深圳一手房市场共成交1082套，环比上升39.1%；成交面积10.03万平米，环比上涨27.12%；一手房成交均价为21680元/平米，环比下降6.2%；二手房市场共成交1700套，环比上涨11.8%；成交面积为17.23万平方米，环比上升27.25%。一、二手房总成交套数为2782套，总成交量环比上升21.1%，一二手成交比率为0.64。

上周宝安、龙岗两区新房成交962套，占全市成交量的88.9%；其他四区共成交120套，占全市成交量的11.1%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为40407元/平米，盐田区全市最低为13489元/平米。

上周全市2个项目新增预售，新增预售住宅609套，商业220套；无土地发布出让公告，无土地成交。

新入市楼盘推动成交量快速走高，价格稳定在2万以上的高位；二手房成交量也出现了明显的上涨。后市新盘集中入市，成交量有望持续走高。