[世联地产]深圳二级写字楼租售共成交400㎡

2012-09-26 10:44:08

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2012-09-26
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:世联地产

本期市场播报主题:

一、深圳写字楼市场情况分析

世联监测中心统计,本周深圳二级写字楼租售市场有4个项目成交,销售市场共成交400㎡,成交主要集中于南山区成交400㎡,环比下降76%;租赁市场共成交990㎡,环比下降31%;成交主要集中于罗湖区及宝安区,其中罗湖区成交500㎡;宝安区成交490㎡。

本周深圳三级销售市场共成交4072㎡,环比上涨113%,其中罗湖区销售成交面积528㎡;环比下降30%;福田区成交面积3147㎡;环比上涨172%;南山区成交面积397㎡。租赁市场共成交14638㎡,其中罗湖区成交面积232㎡;环比下降51%;福田区成交8706㎡;环比上涨140%;南山区成交4979㎡; 环比上涨106%;宝安区成交300㎡;环比上涨284%;龙岗区成交421㎡;环比下降36%。

二、上海、武汉、合肥、福州各个城市的成交情况分析,详见附件;

上海写字楼市场,本周总成交面积67065㎡,成交均价33515元/ ㎡,环比上周成交面积上涨126%,均价下跌11%;同比2011年同期成交面积上涨12%,成交均价下跌32%。从区域来看,面积排名前三的区域是静安、宝山、嘉定。剔除SOHO、酒店公寓等类办公产品,本周排名前三的办公楼为静安区华敏帝豪大厦,闸北区长泰企业天地广场,奉贤区亿星商务大厦。

武汉写字楼市场,本周总成交面积53106.39㎡,环比上周成交面积上升254%。本周武昌区成交面积居列第一。

更多详情请查看附件!

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