[高力国际]总体住宅市场依然保持平稳

市场回顾

总体住宅市场在自住和改善性需求的支撑下依然保持平稳。

本季，豪华公寓、别墅及服务式公寓市场各有一个项目竣工。

季内，自住及改善性住房需求依然旺盛，豪华公寓市场成交量环比上升124.3%即系佐证。与之相反，别墅物业的成交量环比下降9.57%。

大部分豪华公寓业主在季内坚守或上调租金价格。相比之下，服务式公寓平均租金整体保持平稳。

整售市场方面，2012年第三季度住宅投资市场表现平静，无物业整售成交。

市场展望

未来三到六个月内，审慎态度将笼罩整个市场。

就未来供应而言，北京豪华公寓及别墅市场预计将在2012年余下时间内增添约2,187套新增供应。

受租赁淡季影响，第四季度服务式公寓的平均租金预计将保持平稳或有小幅下调。

第四季度通常为住宅销售市场的传统旺季，然而，由于约80%的预售项目地处郊区，下季度平均住宅价格预计涨幅有限。

如欲了解详情，请参阅附件报告全文。