[中房研协]三季度市场持续回升 后市不宜过于乐观

2012-11-02 14:13:30

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2012-11-02
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

中国房地产市场第三季度研究报告

本季关注

开发投资涨幅趋稳,中西部地区投资占比上升

土地市场总体较冷,东部地区相对活跃

前三季度商品房销售逐季上升,9月成交突出

国内贷款占资金来源比重持续下降

新建商品住房价格进入相对稳定阶段

保障房建设推进顺利,保障性住房供地创新高

报告目录

总报告篇

一、第三季度房地产市场运行情况

二、当前需要关注的问题及建议

专题研究篇

房价合理回归的难点及其深层原因分析

中国城市商业地产未来六大发展趋势

土地篇

一、土地购置面积回升势头有限,土地成交均价出现上涨

二、三区域土地购置面积环比回落,土地均价出现不同程度上涨

三、大部分省市土地购置面积和成交价款同比大幅下降

市场篇

一、房地产开发投资额逐月逐季上升

二、三季度资金来源总量波动,各月均同比增长

三、新开工面积继续放缓,竣工面积同比数值出现下降

四、第三季度市场销售逐步好转,销售面积、销售金额环比均回升

五、新建商品住宅价格稳定,二手住宅价格涨势明显

六、个人购房贷款、房地产开发贷款同比增速均回升

七、三区域投资增速放缓,第三季度各区域投资环比小幅上涨

八、三区域新开工面积环比仍下降

九、三区域施工面积同比增速继续回落

十、东部地区竣工面积增长加快,中西部地区竣工同比继续放缓

十一、三区域商品房销售面积逐月逐季上升

城市篇

一、三季度房地产开发投资、住宅开发投资环比持平

二、三季度土地购置面积、土地成交价款环比大幅下跌

三、三季度新开工面积环比下跌,竣工面积环比上涨

四、三季度商品房销售面积、销售额环比保持上涨

五、三季度一线城市开发投资环比涨幅高于重点城市和全国

六、重点城市供求矛盾趋缓,去化压力下降

保障房篇

一、前三季度保障性安居工程开工率、基本建成率均超95%

二、各地降低保障房准入门槛

企业篇

一、土地市场全面回暖,实力房企加紧补充土储

二、企业紧抓窗口期提升业绩

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专 题
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