[第一太平戴维斯]三季度甲级写字楼租金涨幅放缓至2.4%

2012-11-07 10:16:49

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2012-11-07
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:第一太平戴维斯

概述

鉴于租户之承租能力进一步紧缩,业主开始采取控制租金涨幅的租赁策略。

鉴于季内无新项目交付使用,甲级写字楼可租赁存量稳定在907万平方米。

由于有限的可租赁面积遏制潜在需求,净吸纳量降至4.3万平方米,连续第二个季度录得下跌趋势。

全市整体空置率进一步环比下跌0.5个百分点,至2.9%,同比下降3.4个百分点。

第三季度,甲级写字楼租金环比增长2.4%,至每平方米每月人民币312.6元,同比攀升21.3%。

第四季度,共计五个甲级写字楼项目预计将交付使用,其中四个项目将进入租赁市场,新增15.1万平方米可租赁写字楼面积。

截至2012年底,全市整体空置率预计仍将稳定在3%左右,但鉴于经济“2012年第三季度,虽然新增供给短缺推动全市整体空置率跌至2.9%,但甲级写字楼租金涨幅进一步放缓至2.4%。”王琼,第一太平戴维斯研究与顾问咨询部图片:北京CBD区域,朝阳区之不稳定因素令下半年市场需求有所减缓,租金涨幅预计将放缓至16%至18%左右。

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