[第一太平戴维斯]三季度京高端住宅租赁保持稳中有涨

概述

北京服务式公寓市场有新项目入市，两年以来第一个新项目的开业使整体入住率下降至83.8%。

第三季度有一个新服务式公寓项目—北京万豪行政公寓进入租赁市场，为市场带来220套供给。

东环广场公寓经过两年的全面重新装修在本季度重新入市，该项目的开张为市场添加154套供给。

服务式公寓、甲级公寓和高端别墅市场的平均租金环比分别上涨1.1%、2.7%和0.9%，达到人民币每平方米每月195.2元、138.5元和129.6元。

甲级公寓和高端别墅市场的入住率环比分别增加0.7和0.1个百分点，达到90.0%和92.1%。但是服务式公寓市场的入住率环比下跌6.0个百分点，至83.8%。

北京金隅环贸国际公寓预计在2012年第四季度入市，将给服务式公寓市场带来288套新供给。