[世联地产]写字楼二级销售市场仅壹海城开盘成交

本期市场播报主题：

写字楼二级销售市场仅壹海城开盘成交，二级租赁市场零成交，市场表现冷淡；三级市场销售无成交，租赁市场成交面积环比大幅上涨，二手评估价征税影响开始显现；国际经济形势严峻，国内经济形势不容乐观，十八政策尚不明朗，评估价征税等一系列因素导致投资客持币观望、自用客户由购买向租赁转变，导致近期销售市场相当清淡；从租赁成交区域看，罗湖、福田、南山三大成熟商务区成交活跃，宝安、龙岗两个新兴商务市场成交依旧冷清，商务氛围依然是影响租赁市场重要因素。

世联监测中心统计，本周深圳二级写字楼销售市场仅有1个项目成交，来自盐田区，销售成交5280㎡；租赁市场无成交。

本周深圳三级销售市场无成交。

本周深圳三级租赁市场共成交19011㎡，环比上升81.0%，罗湖区成交面积3498㎡，环比上升342%，代表项目金龙大厦、国贸商业大厦；福田区成交面积8500㎡，环上升99%，代表项目卓越时代广场、经贸中心、现代国际、金中环商务大厦等；南山区成交面积5781㎡，环比上升96%，代表项目海岸城东座、德赛科技大厦、富诚科技大厦等；宝安区成交面积380㎡，上周无成交，代表项目荣超滨海B座、万骏经贸大厦；龙岗区成交面积852㎡，环比下降66%，代表项目硅谷动力。

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