[世联地产]写字楼市场信心有所回暖

本期市场播报主题：

写字楼二级销售市场仅壹海中心、福年中心有成交，二级租赁市场龙岗正中时代广场A座、维百盛大厦均有成交；三级市场销售罗湖区、福田区均有成交，租赁市场成交面积环比有所下降。受到中国经济形势已连续3个月好转的数据影响，市场信心有所回暖，企业拓展市场需求增加。临近年底，企业拓展需求相对急迫，成交周期普遍较短。

世联监测中心统计，本周深圳二级写字楼销售市场成交462㎡，仅有壹海城、福年中心有成交；租赁市场成交面积1204㎡，成交项目为龙岗正中时代广场A座、维百盛大厦。

本周深圳三级销售市场成交574㎡，其中罗湖区成交面积174㎡，环比上升18%，成交项目庐山大厦、爵士大厦；福田区成交面积400㎡，环比下降8%，成交项目金谷3号。

三级租赁市场成交7574㎡，环比下降23%，其中罗湖区成交面积728㎡，环比下降36%，成交项目国贸商业大厦等；福田区租赁成交面积4394㎡，环比下降34%，成交项目卓越时代广场、经贸中心等；南山区成交面积2277㎡，环比上升173%，成交项目海岸城东座、天利中央广场等；宝安区成交面积175㎡，成交项目宏发中心、万骏经贸大厦；龙岗区成交面积596㎡，环比下降43%，成交项目硅谷动力。

上海、武汉、合肥、天津、福州各个城市的成交情况分析，详见附件。

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