土地闲置一年以上企业禁止拿地

2010-11-29 16:46:26

扫描二维码分享
  • 城市:全国
  • 发布时间:2010-11-29
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

土地闲置一年以上企业禁止拿地


 
   
【事件背景】

  国土资源部、住房和城乡建设部9月26日晚间公开发布了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(以下简称《通知》),这是为了贯彻落实今年国务院4月份出台的“国十条”,进一步加强房地产用地和建设的管理调控,积极促进房地产市场继续向好发展。

  《通知》要点:

  1、因企业原因造成土地闲置一年以上的企业,禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动

  2、探索以划拨和出让方式加大公共租赁住房供地建房、逐步与廉租住房并轨、简化并实施租赁住房分类保障的途径

  3、在房价高的地区,增加中小套型限价住房建设供地数量

  4、没有完成上述住房供地计划的地方,不得向大户型高档住房建设供地。

  5、不得将两宗以上地块捆绑出让,不得“毛地”出让

  6、坚决制止擅自调整容积率等问题

  【我们的观点】

  “新国十条”从4月17日出台到目前已有5个多月,但到目前为止,新政对楼市的调控效果却依然不明显。最近中央一再重申,将继续加强房地产调控政策,但号称“史上最严厉”的楼市调控新政实行5个月来,全国房价却依然上涨。如北京8月房价与去年同期相比增长9.3%,上海则环比上涨6%。由于新政执行的不彻底,使得本轮调控大打折扣,故在房地产调控进入第6个月,国土部住建部再出重拳调控,政策再度加码。

  《通知》为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(“新国十条”)确定的工作任务,进一步加强房地产用地和建设的管理调控,积极促进房地产市场继续向好发展。该政策着力点放在了保障房推地上和规范房地产企业开发土地行为,有利于规范房地产开发,消除囤地炒地等违法行为,同时保障房推地力度之大,将会引起商品住宅土地价格的进一步上涨。(未完待续)

专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部
{"code": 200, "msg": "u5df2u7ecfu4e0au4f20u8fc7uff0cu4e0du8981u91cdu590du53d1u9001"}