[房企动态]保利2010年营业收入同比增长56.15%

【销售业绩】

保利：保利地产公布2010年年报，营业收入同比增长56.15%

　　保利地产3月1日公布了全年业绩，期内实现营业收入358.94亿元，净利润49.20亿元，同比分别增长56.15%和39.80%，合每股收益1.08元，符合预期。业绩增长主要源自结算增加，结转面积增长60.15%至440.17万平方米，结转收入增长55.31%至347.01亿元。区域布局方面，2011年新进福州、厦门、珠海、中山、东莞、嘉兴、绍兴、无锡、连云港、常州、南通、营口等12个城市。共计新增项目45个，建面共计1441万平方米。另外，2011年公司计划房地产直接投资总额812亿元。

富力：2月实现销售金额12.22亿元，处于历史低位

　　公司于2月内录得销售收入（按照已经签署的销售协议）共约人民币12.22亿元，同比下降42%，环比下降57%；销售面积达约81200平方米（按照已经签署的销售协议），同比下降52%，环比下降51%。截至2011年2月底，公司总录得销售收入共约人民币38.53亿元（按照已经签署的销售协议），销售面积达约235200平方米（按照已经签署的销售协议）。

泛海建设：可确认收入减少 2010年净利润同比降7成

　　泛海建设集团股份有限公司预计2010年度净利润约1.2亿元，较上年同期下降60%-70%，基本每股收益约0.05元，同比下降70.49%。业绩变动原因：报告期内，公司项目开工面积虽较上年度大幅增加，在售项目也比上年度增加，但可确认收入的项目减少，导致全年销售收入较上年度下降较大。

新世界中国：中期净利同比增长6成

　　2月28日，新世界中国地产公布中期业绩。截至年12月31日的六个月，公司应占净利润15.6亿港元，同比增长60%，每股盈利26.20港仙，中期股息0.03港元。报告期内，新世界中国实现营业额59.2亿港元，较去年同期翻番。受政府楼市调控的影响，公司合约销售量较去年同期下降37%至51.4万平方米，但合约销售总额增加12%至62亿元人民币，反映了整体价格上升，尤其是北京、沈阳及广州等地。2011财年，公司计划落成六大项目，总楼面面积61万平方米。

新鸿基：新鸿基半年业绩增60%

　　2月28日，新鸿基召开了2010/2011年度上半年的业绩发布会。从2010年7月1日截至2010年12月31日止6个月，新鸿基在撇除投资物业公平价值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为104.16亿港元，较上年度同期增加60%。

　　报告期内，账目所示可拨归新鸿基的股东溢利为210.19亿港元，上年度同期为154.39亿港元。每股盈利为8.18港元，较上年度同期增加36%。融资方面，在报告期内新鸿基透过欧洲中期票据发行机制发行3亿美元的10年债券，以及年期为3年至10年的8亿港元债券，以延长债务组合的年期及开拓资金来源。

远洋地产：远洋地产1月签约31亿元 商业地产项目取得开门红

　　近日，远洋地产控股有限公司发布公告，1月份单月实现合约销售额31亿元（人民币），合约销售面积16万平方米，较之去年同期均有不同程度上涨，实现了销售业绩的开门红。近年来，远洋地产着眼于商业地产方面的谋篇布局，于北京、上海、天津、杭州、成都等重点城市积极布点多业态开发模式的商业地产项目。2011年初，北京远洋万和城C区写字楼实现整售，为公司整体业绩做出重大贡献。预计至2015年，持有型物业将为远洋地产贡献出较大的经营收入。与此同时，公司还在旅游地产、养老地产、体育地产等方面寻求全新的业绩增长极。

渝开发：渝开发2010年度营收增长77%净利润下降13%

　　渝开发2010年度年报显示，2010年度营业总收入8.4亿，较上年增77.03%；利润总额2.6亿元，较上年增13.28%；归属于上市公司股东的净利润为1.3亿，较上年下降13.06%；基本每股收益0.1936元，较上年下降20.95%；加权平均净资产收益率6.17%，较上年下降1.42%。

【重点销售项目】

恒盛地产（合肥）：恒盛合肥皇家花园开盘日销9成

　　恒盛地产位于合肥北城项目的恒盛?皇家花园，于2月24日正式开盘，房源为积83-133平米，前期认筹客户享受5000元优惠，开盘日成交享受3000元优惠，按时签约再有2000元优惠。当天所推出3号楼观景房源几乎被抢购一空，成交率超过90%，其主要卖点是近邻当地唯一的城市生态公园（菱湖公园），销售均价在5500元/平方米，周边无可比项目。

【公司经营】

碧桂园（玉林）：北流碧桂园凤凰酒店即将全面动工

　　北流碧桂园配套的重点项目之一——五星级凤凰酒店将于5月20日动工，这标志着北流碧桂园项目迈向更高品质的台阶，五星级生活品质即将全面开启。2011年1月，韶关碧桂园凤凰酒店、碧桂园滨湖城凤凰酒店、池州碧桂园凤凰酒店盛大试业。截至目前，碧桂园旗下已有4间五星级酒店、16间五星级标准酒店开业或试业，已经成为国内本土综合实力最强的五星级酒店连锁集团。

恒大（岳阳）：恒大名都开工奠基

　　2月27日，中国房地产企业品牌价值第一企业恒大集团旗下长沙公司在岳阳恒大名都项目所在地隆重举办了“岳阳恒大名都项目开工奠基仪式”。2010年，恒大开始在湖南展开二三线城市拓展步伐，继布局浏阳和郴州之后，恒大又于2011年初进驻湘北岳阳。新年伊始在湖南全面加快拓展步伐。除新年伊始即进驻岳阳外，株洲、常德、益阳等城市也将成为2011年恒大湖南拓展的重点城市。

津滨发展：津滨公司召开品牌建设顾问公司招标会议

　　2月25日，由许立凡董事长主持召开、副总经理曹嵘及各部门负责人参加的品牌建设顾问公司招标会在六楼会议室拉开帷幕。此次共有四家公司参加竞标，分别是世纪坐标、睿墨广告、正邦品牌策略与设计、中国指数研究院。通过这次招标，一方面为津滨公司的发展战略定位拓宽了思路，另一方面规范了津滨公司的品牌和文化建设，为津滨公司下一步的品牌推广奠定了基础。

金地：徐家俊“金地未因调控改变发展策略”

　　2月28日，金地集团董事会秘书徐家俊表示，金地集团的商业地产将以城市综合体为主，不排除酒店等其他产品。徐家俊称，金地商业地产公司于去年9月份成立，已经将集团现有的商业资产转移过去，如北京的金地中心。2010年金地的商业地产项目运作比较小，主要是在住宅中包含的商业用地，如公司在珠海的项目。对于目前的房地产调控政策对金地集团的影响，徐家俊表示，从长远来看，调控肯定会对公司有影响。目前公司并没有调整拿地策略，没有放缓推盘速度。

凯德置地：嘉德置地计划投资100亿元发展中国业务

　　新加坡最大房企嘉德置地近日称，计划未来三至五年投资20亿新加坡元（约人民币100亿元）于中国内地，除了将旗下商场数量翻倍至100间外，亦将积极拓展廉价住宅，预期平均售价较市场低约20%，每年最少供应1万间。 嘉德置地总裁廖文良在接受报章访问时作出上述表示，预计今年率先会有5个购物商场落成。

绿城（合肥）：168中学结缘绿城 今举行合作签约仪式

　　2011年2月28日下午，绿城翡翠湖玫瑰园与合肥一六八中学举行合作办学签约仪式，届时，合肥一六八中学将正式入驻绿城玫瑰园。
绿地：绿地集团将能源作为次支柱产业

　　2月28日，绿地集团旗下云峰集团与贵州双龙实业集团在贵阳签署战略合作协议，将对贵州省瓮安县2.3亿吨煤炭资源进行合作开发，获占55%股权；同时，通过兼并重组周边及省内中小煤矿，力争逐步达到“千万吨级”产能。

万科（烟台）：万科假日风景奠基仪式28日上午盛大启动

　　2011年2月28日上午，烟台万科假日风景项目奠基仪式在项目地盛大启动。福山区相关领导、烟台万联房地产开发有限公司领导及各界人士、媒体代表参加了此次奠基仪式。

新世界集团：今年适时推出1900套单位

　　2月28日，新世界集团召开业绩发布会，新世界集团董事总经理郑家纯表示，新世界目前已经在紧锣密鼓为公司管理层革新做筹备工作，而对于内地严厉的限购调控，郑家纯称，公司还蒋按照原定计划发展国内楼市，内地房地产刚性需求依然不小，而严厉的政策调控也仅是暂时的。郑家纯透露，2011年公司将有5个项目推出，其中包括1900多个单位，具体推出时间则视市场而定，适时，公司将积极快速推出。

新鸿基：内地土地储备远超香港

　　新鸿基地产2月28日公布的截至2010年底财政年度中期财务报告显示，公司在内地的土地储备远高于其在香港的土地储备。截至2010年底，公司在香港的土地储备为4230万平方呎，在内地的土地储备面积则高达8210万平方呎，其中包括7660万平方呎的在建物业项目。公司在内地和香港的土地储备之比近2：1。新鸿基管理层表示，公司将在合适时机通过不同的途径继续补充土地储备。
中粮地产：中粮旗下地产业务加速合并

　　中粮置业旗下的北京凯莱物业副总经理张志东2月28日告诉《第一财经日报》记者，上海、杭州、天津等地已经成立公司，中粮地产、中粮置业等不同公司在上述城市的项目，将装入同一个公司平台进行运作。张志东介绍道，中粮地产、中粮置业两大地产业务平台合并完成后，将会以A+H的方式整体上市。具体上市操作细节则，目前尚未公布。

【其他】

SOHO中国：潘石屹称未来5年1亿人住保障房 开发商不好过

　　国务院总理温家宝在接受新华网专访时表示，我国计划在今后五年，新建保障性住房3600万套。潘石屹认为，政府今年以来出台了这样严厉的政策，如果都实施了，房价一定会回归到合理范围之内。他表示今年开始，中国房地产的格局将发生重大变化，由商品房一统天下转变为保障性住房占到5成以上比例的格局，去掉了半壁江山，竞争会更加激烈，普通住宅开发商的日子更不好过。