[房企动态]合景泰富去年净利润12.8亿元

【销售业绩】

合景泰富：去年净利润12.8亿元 增长近8成

　　3月10日晚间，合景泰富地产控股有限公司（01813.HK）发布了其2010年年报，其中显示，去年公司实现收入74.66亿元（人民币，下同），同比增长75%；实现净利润约为12.8亿元，比2009年增长78%，达到了历史最好的水平。公司披露，截至2010年12月31日，拥有的现金及银行账面存款为68.04亿元，同比增长88.4%。截至去年年底，合景泰富拥有土地储备建筑面积约840万平方米，涵盖7个城市及地区共25个项目。

华发股份：华发股份2010年营收58.75亿 净利润7.52亿

　　3月10日晚，华发股份发布2010年年度报告称，2010年全年公司实现营业收入58.75亿元，比上年增长46.64%；实现利润总额10.12亿元，比上年增长16.94%。截止2010年12月31日，华发股份总资产203.26亿元，比去年同期增长16.39%。公告称，2010年华发股份共销售楼宇面积51.47万平米，销售金额73.04亿元，双双创下历史新高。其中华发世纪城、华发水郡在珠海市住宅项目中保持领先优势。2010年，华发股份在继续巩固珠海市场龙头地位的基础上，向“立足珠海，面向全国”的战略目标迈出了坚实的步伐。

金地：公布1-2月销售业绩

　　3月11日，金地2011年1-2月公司累计实现签约面积16.86万平方米，较上年同期增长127.5%；累计实现签约金额23.36亿元，较上年同期增长189.8%。远低于去年12月的39.92亿。2011 年3-4月有新推或加推盘计划的项目包括：广州荔湖城、珠海伊顿山、北京仰山、天津格林世界、南京自在城、杭州自在城、上海天境、武汉圣爱米伦、武汉澜菲溪岸、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区。

佳兆业：合约销售突破100亿

　　3月10日，内地知名房企、港股上市公司佳兆业发布了其截至2010年12月31日的年度业绩报告。2010年，佳兆业营业额为77亿元人民币，较2009年同期增加66%；实现净利润14.1亿元人民币，同比上升240%。每股基本盈利约为0.74元人民币，而2009年每股盈利为0.14元人民币。过去一年，佳兆业集团的合约销售增加68%至101亿元人民币，跨越100亿元人民币的年度合约销售门槛，而相应的已售出合约总建筑面积约为87.56万平方米。

越秀地产：2月份合同销售金额按月跌49%

　　越秀地产03月10日宣布，2月份合同销售面积为2.55万平方米，合同销售金额约4.04亿元人民币，按年分别上升41.7%和48%；由于春节的关系，加上2月份为传统销售淡季，故按月分别下降46.7%和48.9%。2011年1月至2月份，公司累计合同销售面积为7.33万平方米，合同销售金额约11.94亿元，按年分别减少43.8%及41.2%，
下降的原因是去年同期有位于市区的江南新苑、翠城花园和岭南湾畔等新楼盘推出。

【重点销售项目】

富力（广州）：3月9日网签155套 富力金港新城12套夺冠

　　2011年3月9日，广州市一手住宅楼盘网签共155套，环比3月8日上涨19.2%；成交面积16601平方米，其中无一套退房。全市十区二市，成交均价为10587元/㎡，环比3月8日均价下跌10.4%。3月9日有成交记录的楼盘一共录得有63个，富力金港新城12套夺冠，广州富力股份有限公司成为当日销售冠军。

融创中国（重庆）：融创 御锦三周办卡客户已近千

　　融创御锦未售先火，亮相短短三周时间，已累计办卡客户近千组，这其中不乏融创奥园众多老业主的推荐。据了解，融创御锦为了做出最纯粹的Art Deco，特与建筑大师王受之先生携手，对项目的整体设计做出最权威的诠释。

【公司经营】

荣盛发展：董事长耿建明提议放宽中小板首发股东人数限制

　　“中小板公司的管理是十分具有特色的，在规范企业管理、保证投资人利益、维护企业正常经营和发展方面做了大量工作。”全国人大代表、荣盛发展公司董事长耿建明在谈及体会时说。耿建明建议，对一些相关制度可做适当调整，比如关于上市公司股东人数的限制，民营与国有企业应该有所区分，民营企业不应该设置上限，但可以设置下限，让更多的员工入股。

　　谈及房地产调控政策，耿建明表示，荣盛发展主要市场在中小城市，所以影响不会太大。荣盛发展目前负债率80%左右，但是杠杆再融资空间已经缩小，耿建明对此回应称，房地产行业对现金流要求较高，公司在加快销售和回款速度的同时，也会积极拓展其他融资渠道，如发行信托基金。“我们现在有计划，但是做的还不算多，接下来还会扩大比重。”

万科：调控年万科坚持市场定价 老年住宅将落地京沪杭

　　万科在发布了2010年年度报告后，昨日下午，万科总裁郁亮在媒体见面会上表示，万科是否降价仍要看市场变化，万科将坚持市场定价原则。与此同时，据郁亮透露，万科今年的老年住宅开始在京、沪、杭落地。

万科：会继续推进产业化和绿色建筑的进展

　　3月10日万科2010年度业绩网上说明会董事、执行副总裁肖莉表示，住宅产业化是万科的长期战略，产业化的推广有赖于行业标准的建立和政府的支持，北京等一些主要城市已经或开始出台产业化的优惠政策，公司会继续推进产业化和绿色建筑的进展。

星河湾（鄂尔多斯）：星河湾片区一期道路及绿地工程即将启动

　　近日，鄂尔多斯东胜区星河湾片区一期道路，二期、六期部分道路及绿地工程选址通过市规划局审批。此次拟建道路总长约9.3公里，绿地面积约85公顷，道路围合用地面积约187公顷，占星河湾片区总用地面积的33.5%。该项目的实施，将激活星河湾片区近三分之一的规划用地，从而推动该片区的城市开发建设步伐。

【其他】

富力（北京）：榜样?共担保障房建设重任

　　去年3月19日，在北京市召开的住房保障工作会议上。富力旗下北京极富房地产有限公司，作为集团从事政策性住房开发的专门单位，因快速高质地完成北京富力?阳光美园限价房开发建设工作，荣获“2009年政策性住房开发建设先进单位”的称号。虽然是两限房，但是富力集团认识到绿化对环境的重要作用，把“居者有其屋”的理念贯彻到保障性住房建设中。遵循在商品房建设中精耕细作风格，对其在京的首个两限房项目，打造每个细节，严把质量关，均实现提前交房。

富力（海南）：纷争不断 海南富力湾业主“再求真相”

　　2009年12月20日18名业主曾实名联合致信富力，要求富力董事长李思廉对富力湾所出现的擅改合同、质量等问题作出解释与修复，富力虽答应解决，但至今却仍未完全落实。时隔一年多，富力湾的业主们反映问题依然存在：逾期交房，降低装修品质；随意更换合同中签订的物业公司，并且物业费天价，达到4.8元；服务很差；反复停水，粗粗统计应有十几次以上；另一个严重的是正如人们所知的，就是质量问题，很多地方漏水，导致家具发酶，从要求交房在现在15个月了还不能完全修复；地下车库脏乱，业主的车没地停。

龙湖：吴亚军卫冕2011年福布斯大陆房地产首富

　　3月10日上午，《福布斯》杂志发布了2011年的全球富豪排行榜。在中国大陆亿万富翁排行榜前20名里，有六位房地产主业企业家跻身其中，分别是：吴亚军、许家印、王健林、杨惠妍、张欣、郭广昌。

万科：行业不会出现大面积资金链断裂

　　3月10日下午，万科企业股份有限公司举行2010年度业绩网上投资者交流会，万科董事会秘书谭华杰于其间表示，不认为行业会出现大面积资金链断裂的情况，也不认为今年下半年存在显著的并购机会。但如果市场成交持续低迷，行业资金面确实将逐步趋紧，土地市场可能出现机会。不过目前的市场情况看起来还没到这个程度。

万科：万科总裁郁亮谈中国房地产商未来

　　10日，刚刚在2010年度创下全球住宅企业销售纪录的万科集团总裁郁亮在广州举办了媒体交流会，郁亮以万科为例，与广州的记者们共同探讨了中国房地产商的未来。面对中国“十二五规划”重点进行保障房建设，郁亮表示这是对中国房地产商的一种挑战也是机遇。郁亮说，保障房的建设，能促进社会和谐与稳定，促进社会经济发展，所以从长远来说，当越来越多的人在保障房建设中提高生活经济能力，那么他们将是未来购买商品房的潜在有力消费者。

星河湾：副总裁梁上燕“中国高端住宅的十大标准”

　　业内知名豪宅星河湾地产的副总裁、品牌代言人梁上燕女士就曾为中国的高端住宅界定了10个标准。1、“舍得”精神为最高规则2、极致完美的细节坚持3、奢侈独享的私家园林4、无可比拟的内装标准5、国际顶级的社区配套6、品味卓然的圈层文化7、与生俱来的豪宅基因8、贴心严密的王牌物业9、大师级别的建筑团队10、上风上水的堪舆环境。

信达地产（嘉兴）：信达建设荣获“2010年度嘉兴先进房地产企业”称号

　　日前，信达地产嘉兴子公司——信达建设获得了由嘉兴市人民政府颁发的“2010年度嘉兴市建设行业——先进房地产企业”称号。这项荣誉的获得，是市委市政府对信达建设房产2010年度工作的肯定，是整个信达建设房产全体员工共同努力所取得的成果，也标志着信达建在2010年度又迈上了一个新的台阶。

远洋地产：远洋一方降价属个别现象

　　3月10日，针对远洋一方率先降价事件，远洋地产一位高管表示，确实存在降价行为，但属于极个别分公司的极个别项目。公司价格策略的制定是自下而上的，分公司根据市场销售情况调整定价，报给集团公司。并非集团统一降价。但由于北京地区的调控政策最为严峻，公司今年会加快销售回款。