[房企动态]碧桂园凤凰城两天内所推洋房基本售罄

【重点销售项目】

碧桂园(沈阳)：限购之外碧桂园凤凰城两天之内所推洋房基本售罄

　　(新浪)碧桂园·凤凰城4月加推52—145平墅级洋房回馈新老客户。4月16日9点碧桂园·凤凰城销售中心已经人山人海，当天排队的人数达到500人以上，而推出的单位只有280套，通过六个小时的认购后，仍然有近两百组客户没有选择到自己的理想单位，仍然留在销售中心不愿离开。而在4月17日，此批近200组的客户回流了一百多组，他们放弃了提前的登记，针对原剩余位置采光等相对不太理想的单元进行了消化，令凤凰城在2011年首次进入两天之内所推洋房基本售罄，再次印证了凤凰城的升值潜力及投资价值得到广泛的认同。项目均价在4200元/平方米左右。

富力(广州)：4月15日网签170套富力金港新城12套夺冠

　　(搜狐焦点网)2011年4月15日，广州市一手住宅楼盘网签共170套，环比4月14日上涨6.3%；成交面积21996平方米，其中有4套退房。4月15日有成交记录的楼盘一共录得有87个，富力金港新城12套夺冠，广州富力地产股份有限公司成为昨日销售冠军。

和记黄埔(重庆)：别墅项目逸翠庄园「誉园」开盘售磬

　　(新浪房产)4月15日，和记黄埔在重庆渝北区的别墅项目逸翠庄园开盘，推出41、54、56、58、61、62号楼，全为联排别墅，共70套房源，面积区间在196.62-239.12平方米，均价9151元/平方米，开盘当日即告售磬。周边无可比项目。

融创(无锡)：融创熙园的mini洋房首次推出受捧

　　(365地产家居网)锡城首个mini空中洋房于4月17日早上正式推出，吸引了50余组客户前往，并实现了现场成交。融创熙园推出了mini空中洋房，120㎡和89㎡两种户型，均价12000元/平米。现场购房还有2万抵8万优惠及之前日进千金优惠。在这些优惠后，总价在万元左右。

万科(广州)：4月16-17日网签322套万科柏悦湾26套夺冠

　　(搜狐焦点网)2011年4月16-17日，广州市一手住宅楼盘网签共322套，环比4月15日上涨89.4%；成交面积37345平方米，其中无一套退房，有成交记录的楼盘一共录得有91个，万科柏悦湾26套夺冠，广州市万科房地产有限公司成为昨日销售冠军。

【公司经营】

绿地：100亿投建辽宁本溪综合体

　　(新浪房产)4月15日，由绿地投资百亿开发建设的本溪绿地·中央广场项目正式开工建设。资料显示，该项目位于辽宁本溪市太子河新城，项目规划建设高品质住宅、标志性办公场所、高星级酒店、酒店式公寓、大型购物中心、配套商业网点等高端业态，其中标志性超高层项目——本溪绿地中心建筑面积60万平方米，高度180米。项目预计总投资100亿元，占地面积约60万平方米，总建筑面积约130万平方米，将在2014年底全部竣工投用。

路劲：路劲地产今年利润率预超10%

　　(观点地产网)4月15日，路劲基建董事会主席单伟豹在常州表示，去年路劲地产的销售额为75.7亿港元，净利润是4.8亿港元，当前效率水平虽然仍低于行业平均水平，但随着地产业务的盈利释放和效率恢复和历史遗留问题的解决，预计今年的利润率能达到10%以上。资料显示，自收购顺驰以来，路劲一直在重组地产业务，历经3年地产业务恢复盈利能力，整体毛利润率从2009年的12%升到31%。

首开股份：料一季利降逾七成无土地转让收入

　　(全景网)首开股份15日晚间公告称，公司预计今年一季度净利润同比下降70%以上。上年同期，公司净利润为4.55亿元，每股收益0.4元。公司称，业绩预减主要因公司2010年一季度结算了望京B15商业项目土地转让收入7.9亿元，而今年一季度则没有土地转让收入。

首创置业：今年房地产新开工面积334万平方米 同比增加65%

　　(路透博鳌)首创置业董事长刘晓光周五称，，该公司今年将加快房地产开发速度，27个项目全部实现开工。房地产新开工面积为334万平方米，同比增加65%。刘晓光在三亚博鳌论坛期间接受路透专访时并称，城市化进程、收入增长、人口结构，以及土地资源有限等多种因素，，决定房价长期上涨压力加大，行业将面临政策长期压制，但是房地产行业长期增长的趋势不会改变。

万科：南京万科总经理付凯:商品房保障房两手都要抓

　　(搜狐焦点网)限购压力迫使一些开发商谋求转型go2map，言及不少房企转战商业地产，南京万科总经理付凯认为虽然商业地产目前引起更大关注，但其开发、投资风险同时呈正比递增。万科还是会继续开发住宅产品，坚持“做商业是为了更好地做住宅”的理念，在做好住宅的同时根据项目建设需要，择机选择合适的配套商业地产。对于土地市场，付凯称今年仍会继续关注，若遇到合适地块将适时出手，再创精品。除了商品住宅，万科在南京还参与了保障房的建设。业内认为，这可以视为一个负责任企业的正当选择。和总裁郁亮投建保障房只要“赚一块钱”的表态呼应，付凯表示，万科有义务参与保障房建设，贡献自身的专业能力和经验以回馈社会。“市场上不能仅仅只有商品房，也不能只有保障房，两手都要抓才能达到市场平衡。所以这也是万科作为一家住宅类产品线开发商非常关注的业务领域。”付凯透露，南京的保障房项目今年将全面开工，争取明年年底竣工交付。

【其他】

绿城：绿城大连深蓝中心获国家绿色建筑三星级认证

　　(新浪房产)2011年4月15日上午，一场庆祝绿地深蓝中心获得国家绿色建筑三星级认证的颁奖仪式及新闻发布会在绿城大连深蓝中心的售楼处圆满举行，40余位大连主流媒体记者来到现场，一齐见证此次活动。绿城深蓝中心成为东北地区首个荣获国家三星级绿色建筑认证的项目，同时也意味着，大连绿城房地产在绿色建筑领域已经走在了东北乃至全国的前列。

万科(深圳)：共筑磐石质量万科集团合作伙伴大会召开

　　(搜狐焦点网)4月15日下午，万科集团合作伙伴大会在深圳大梅沙万科国际会议中心召开，中建二、三、四、五、八局、上海建工、中铁建设、中天建设、日立电梯中国、通力电梯、博西家用电器、三菱重工、阿克苏诺贝尔漆油、海福乐五金、圣象集团、STO、科勒、上海平大咨询等众多合作企业代表齐聚一堂。

中国海外(北京)：中海紫御公馆噪音污染严重

　　(新华房产)尽管，现如今多数开发商多不惜在环境的营造上下血本，但多独善其身，而忽视了对外部大环境的改善。中海紫御公馆南侧临近铁路，项目北侧紧挨南二环，早晚高峰易堵，面临噪音隐患。附近公交换乘不便，摩的较多。项目南侧小路垃圾随处可见。