[房企动态]北京城建一季度营收9.16亿

【销售业绩】

北京城建：一季度营收9.16亿

　　(搜狐焦点)4月27日，北京城建发布2011年一季报称，今年一季度公司实现营业收入9.16亿元，环比增长了258%，营业利润为3.06亿元，净利润为2.17亿元。公司归属于上市公司股东的净利润约1.56亿元，同比下降了42.42%；基本每股收益为0.1752元，环比下降了42.43%。公司归属于上市公司的净利润同比较大幅度下降，主要是由于上年同期公司转让所持有的北京城建中稷实业发展有限公司股权实现较大投资收益，该事项不具有可持续性。

华侨城：一季度净利降逾两成

　　(京华时报)4月30日，华侨城A公布了2011年一季度业绩，公司在今年首季实现营业收入22.4亿元，同比增长5.02%；实现归属于上市公司股东的净利润2.61亿元，同比下降21.25%；基本每股收益为0.084元，比去年同期下降21.5%。华侨城A称，净利润下滑的主要原因是公司投资收益同比减少以及工程进度原因导致房地产业务可结算面积同比下降。根据一季报，华侨城A的旅游业务继续保持稳定增长，一季度共接待游客460万人次。分析人士指出，旅游业务是华侨城A的核心主营业务，经过多年积淀，在这一领域形成大量文化、旅游、商业物业资产是公司未来发展的物质基础。

信达地产：信达地产一季净利增8.7倍 房地产销售增加

　　(全景网)信达地产4月29日晚间披露季报，公司一季度实现净利润9289.97万元，同比增长868.96%，每股收益0.061元。公司表示，报告期内因房地产销售增加，营业收入增长96.07%，不过营业成本同比增幅仅为59.83%，提升利润水平。

【重点销售项目】

碧桂园(广州)：五一数盘降价引发抢购 广州凤凰城日签600多套

　　(一财网) 以快速周转为特色的碧桂园五一期间展开了降价营销策略。该集团提供的数据显示，仅广州凤凰城一个项目，便在4月30日销售600多套，签约金额逾8亿。该盘推出这批房源均价约7000元/平方米，较上一期的8000至9000元/平方米总体下降约15%。而这一价格下调，主要因为增城在4月初实施了单盘限价，即新推货楼盘的定价不得高于该盘2010年销售均价的105%。另外，该公司位于清远境内的两个项目，也因为价格略低而吸引大量购房者抢购。

绿地(济南)：绿地国际花都开盘狂销400套 领创济南楼市销售奇迹

　　(济南日报) 绿地国际花都自面世加推以来，即创济南2011年一季度销售套数、面积、金额三冠王。3月份成交1300套房源，劲销8亿，在万众瞩目之下，一期房源完美清盘。应客户强烈要求，绿地国际花都二期8号楼与13号楼于4月30日盛大推盘，短短一个上午狂销400套，又一次领创济南楼市销售奇迹。据介绍，此次开盘8#、13#楼房型面积区间84-109平米，以84-86平米的两房和102-109平米的三房为主，全面的户型满足了各个人群的置业需求。

万达(漳州)：漳州碧湖万达广场预约首日"爆棚" 千人抢购

　　(搜狐焦点网)5月1日下午2：00，漳州碧湖万达广场在销售中心首度公开预约登记。万达广场限制此次VIP申请活动时间，仅在5月1-2日的14：00-16：00开放预约登记。5月1日下午，活动还未开始，现场已人潮涌动，VIP客户济济一堂。短短2个小时，已经登记超过500组客户申请VIP，掀火爆热潮，再续万达传奇。据悉，本次预约登记主要针对购买商铺的意向客户，预约现场不仅有本漳州本地购买客户，还吸引了温州、福州、厦门等投资商来前来争抢。

中国海外(深圳)：限价房4000人抢购 1349套房源被销售一空

　　(房地产门户网)据中海地产负责人介绍，此次加推的中海康城国际和中海塞纳时光共1349套房源，到场认筹客户4000余人，截至下午2点，所有房源已经被抢购一空。据了解，本次所推出的限价房起价在9680元/平米左右，所有房源均价在11000元/平米左右。

中国海外(广州)：中海橡园国际楼王开卖 将涨价买家通宵排队抢房

　　(新浪乐居)4月30日中海橡园国际开售H3栋楼王，推出168套单位，户型为82平方米~115平方米的二至三房户型，送全屋装修和名牌家电，均价为23000元/平方米，这个价格与中海橡园国际在一个月前首次开卖的H1栋、H4栋均价基本持平，并没有明显降幅，但中海橡园国际H3栋刚开卖，就引来至少五百人热捧，有些买家甚至通宵排队等选房，开盘一个半小时，即已售出六成，下午销售称已卖出9成，发展商表示当天上午该盘成交额突破两亿。

【公司经营】

金隅：新目标“三个翻番带动一个翻番”

　　(中国水泥网)北京金隅集团“十二五”规划的核心——“三个翻番带动一个翻番”，具体为到2015年资产总额翻一番、达到1000亿元以上，营业总收入翻一番、达到500亿元以上，利润总额翻一番、达到50亿元以上，并在此前提下带动公司全员人均年收入在原有基础上翻一番。

SOHO中国：SOHO中国联手易居和世联

　　(中国证券报)5月3日报道，SOHO中国日前与易居中国、世联地产及新浪乐居签署网上销售及代理战略合作协议，四方拟进行深度合作、做强房产的网络销售与租赁业务。继4月23日SOH0中国网络销售试水成功后，5月15日，该公司计划将旗下银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO北京公馆共15套房源放到网上销售，同时也将把SOHO中国自持物业前门大街的一套商铺放到网上无底价出租。由此，SOH0中国网上销售和出租的业态将涵盖商铺、写字楼和公寓。除通过新浪乐居实现网上销售和出租外，SOHO中国还将携手两大房产销售代理行——易居中国和世联地产以拓展外部资源，共同构建代理公司席位制销售体系。对于引入第三方房地产销售代理公司，潘石屹表示：“建立席位制，公平地引入易居和世联两家代理，我们将在销售体制上做出调整。今后，我们将尝试房地产的电子商务模式，并希望建立新的营销体系。”

首创：成都的城市竞争力带给投资者信心

　　(房地产门户网)在4月29日-5月3日举行的第37届成都市房地产交易会(2011春季)上，首创置业成都副总经理杨杰同大家分享了他对成都楼市的看法以及成都本土企业应该如何应对住宅市场的变化。杨杰指出，在成渝经济带的战略规划背景下,成都房价长远来看会缓和上涨，但是不同区域涨幅不同。首创集团在当前的市场背景下确定了成都的发展战略，目前在成都的项目有两块，一块位于主城区，另一块位于龙泉。为了应对市场环境的变化，首创做了产品调整。谈到海外融资，杨杰简单分析了首创的股东结构，有一个大股东是新加坡GAC，首创置业在93年上市之后就跟新加坡GAC投资公司形成战略合作伙伴，目前在全国各地，环渤海西南区域将近有80%区域跟GAC合作。杨杰提到，国外的资金对成都的发展前景是认可的，城市竞争力会带给投资者信心。成都的房地产市场在外资看来是非常具有发展前景的行业。

天房发展：参与天津西青区119万平米公租房建设

　　(观点地产网)4月28日，天房发展发布公告称，公司于2011年4月27日与天津市保障住房建设投资有限公司签署了天津市公共租赁住房委托开发合同，受托开发西青区大寺新家园公共租赁住房项目7宗地块(A-G)。天房发展将对西青区大寺新家园公共租赁项目，建设组织并实施进行全过程管理。西青区大寺新家园公共租赁住房项目，占地面积100.6万平方米，可用地面积53万平方米，规划总建筑面积119.9万平方米，建房总套数为22260套。公告表示，2014年5月15日前交付使用。关于该合同对公司的影响，天房发展称，此合同公司受投资方为天津市保障住房建设投资有限公司委托代为开发建设公共租赁住房项目，公司不参与项目投资，不承担开发风险。

渝开发：引进战略合作者

　　(证券时报网)渝开发与重庆市新城开发建设股份有限公司 、森源家具集团有限公司签订《战略合作框架协议》。三方进行战略合作，由渝开发在重庆市场组织取得优质项目, 经其他方认可后按商定的方式进行合作开发。为顺利推进三方的合作和项目的获取工作，新城公司和森源公司同意按约定进度向渝开发支付合作保证金和项目先期开办资金。渝开发表示，公司通过引进有资金实力的战略合作者，旨在充分发挥公司资源优势和合作方资金优势，共同参与重庆市的房地产开发，引进战略合作者的同时，获取更多的优质项目，以形成房地产开发业务的可持续发展，以期改善经营和财务状况。

中粮(沈阳)：中粮航院项目1日奠基 投78亿在沈北建个大悦城

　　(时代商报)5月1日上午，拍得“老航院”地块的中粮集团在皇姑区航空学院地块举行了“航院项目开工奠基典礼”。这一地块将被开发建设成为集央企总部写字楼、大型购物中心及高端住宅社区等在内的综合性项目，预计2015年全部建成投入使用。除上述三类项目外，中粮地产还将建设一部分回迁楼供居民使用。在所有的建设项目中，高端住宅社区将是首先建设的项目，其次是央企总部写字楼和大型购物中心。预计4栋央企总部写字楼将在2014年左右全部建成投入使用。航院总体项目的建筑面积将达85万平方米，其投资额也将超过78亿元人民币。

招商(深圳)：招商开发蛇口渔二村城市更新项目

　　(新浪房产)4月29日下午，在蛇口望海路北侧的渔二村，举行了“蛇口渔二村改造项目启动暨合作签约仪式”，这意味着该城市更新项目的正式启动。据悉，该项目由招商联合润德地产、蛇口渔二实业共同开发。南山区区长李小甘、招商董事长林少斌等参加了启动仪式。蛇口渔二村城市更新改造分为两期进行。在市区二级政府及相关职能部门多年的大力支持下，现已完成了渔二村旧村改造专项规划一期的政府审批工作，改造范围为蛇口老街以南、望海路以北、湾厦路以西、蓝漪路以东区域。

【其他】

中粮(南京)：央企中粮涉嫌捂盘惜售 住建局表态限期不改将停盘

　　(新浪房产)中粮地产的颐和南园购房者李先生反映，颐和南园售楼处内除了公示了以往房源的销控表外，就只有20#楼的销控公示了出来，18#、19#楼的销售情况并没有在现场进行公示。对此置业顾问也并不避讳，她表示18#、19#楼可能要到“五一节”后才推出，现在买不起来。对于此次颐和南园领到3幢房源销许，却只拿1幢出来卖的的行为，江宁区住建局市场监管科副科长濮飞表示，“如果情况属实，该楼盘已经涉嫌捂盘惜售”。濮科长表示，在国家严厉的调控政策下，“捂盘惜售”的行为是监管部门严厉打击的对象。经过现场电话确认后，濮科长表示颐和南园此次开盘确实存在一定的销售违规现象。“我们将督促开发商立即整改，另外两幢房源必须现在就拿出来销售，并予以现场公示。如果限期内违规现象仍然存在，将对其进行停盘处理”，濮科长表示。