[房企动态]瑞安首4月合约销售41亿人民币

【销售业绩】

瑞安房地产：首4月合约销售41亿元人民币

　　(新浪财经)瑞安房地产行政总裁李进港于股东会后表示，截至今年4月底，公司录得合约销售额41亿元，且另有9亿元尚未签约，预计于本月或下个月会完成签约。他指销售均价与去年相若。李进港表示，公司有信心完成今年合约销售目标100亿元。公司财务总监尹焰强指出，公司目前手头现金有60亿元，目前的资金足够支持公司今年发展。他表示，公司短期内无计划大规模增加土地储备。

【重点销售项目】

中海外(杭州)：中海紫藤苑夺冠 5月20日商品房成交156套

　　(爱房网)5月20日杭州商品房成交156套，预定24套，住宅成交总面积36134.54平米。其中中海紫藤苑以12套成为成交冠军，成交面积1069.38平米。保利江语海以预定13套成为预定冠军。

【公司经营】

碧桂园：降价 碧桂园先走一步

　　(华夏时报)就在全国楼市都僵持不下的局面下，碧桂园或许成为了2011年楼市降价“先锋”。进入5月之后，碧桂园在多地开始了楼盘“降价推货之旅”。5月1日，碧桂园广州凤凰城推出千套房源，均价约7000元/平方米，较上一期的8000-9000元/平方米总体下降约15%。五一期间，碧桂园广州清远及肇庆的另外两个项目也因降价千元，引发抢购。“碧桂园广州项目降价，主要还是因为4月底增城市限价令的出台。”碧桂园集团一位内部人士告诉记者，根据限价令，新推楼盘的定价不得高于该盘2010年销售均价的105%。5月8日开始认筹的碧桂园南京项目，将于本月15日正式开盘，推出第一期总建筑面积54.32万平方米，共约4253套房源。而据业内人士表示，这相当于南京全市所有楼盘接近2个月的销售量总和。而据记者了解，此次碧桂园南京项目推出的房源，部分最低价格仅为5800元/平方米，主力房源均价6000-7000元/平方米，别墅房源均价8000元/平方米左右，另外还将有9.2折、9.4折等优惠措施。此次房源总体均价为6000元左右每平方米，仅为当地市区房价均价的一半。碧桂园集团内部人士向记者表示，在目前的政策环境下，碧桂园求稳不弄险，未来的政策走向并不明显，所以碧桂园的销售将尽量往前赶，根据不同项目的特点制定价格策略。

恒盛：恒盛地产委任姜永进为公司首席财务官

　　(观点地产网)5月20日，恒盛地产在股东周年大会上宣布，副总裁姜永进获委任为该公司首席财务官及戴咏群获委任为公司秘书及法定代表。董事会同时宣布，鉴于获公司委任其他工作，程如龙已辞任公司首席财务官、公司秘书及法定代表，自股东周年大会结束起生效。

恒盛：今年销售目标150亿 偿还60亿贷款

　　(观点地产网)5月20日，在恒盛地产股东周年大会上，恒盛行政总裁程立雄表示，内地自过去两年起开始收紧银根，但集团一直与银行关系良好，故融资方面不用忧虑。集团今年需偿还60亿元债务，资本开支约78亿元，而截至去年底持有现金逾60亿元，加上计划今年销售面积约300万平方米，销售目标150亿元，故将有资金回笼，整体财务状况未见紧张。副总裁姜永进表示，至今年3月长短债比重分别约60%及40%。内地启动加息周期，令集团今年利息支出增加，冀未来可降低长债提高短债比重，以减少利息支出。

万业企业：公布股票交易异常情况公告

　　(凤凰财经)万业股份有限公司股票于2011年5月18日-20日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属股票交易异常波动。公司目前生产经营正常。董事会确认，截至本公告发出之日，公司没有任何根据相关规定应予以披露而未披露的事项，或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等和对公司股票价格产生较大影响的信息。

招商地产：违规发放福利 77万无法追回

　　(地产中国网)17户央企遭遇审计风暴。5月20日，审计署发布公告称，2007年至2009年，招商地产及其所属企业在这三年期间采取凭员工个人旅游费用单据报销并在成本费用中列支的方式，向员工发放旅游费507.15万元。审计署于2010年对招商局地产控股股份有限公司(以下简称招商地产)2007至2009年度财务收支进行了审计，本次重点审计了招商地产本部及所属4家企业，涉及资产量325.50亿元，占招商地产资产总额的67.96%。审计指出上述问题后，招商地产已从在职员工工资中扣回2007年至2009年发放的旅游费388.97万元，正在追缴41.21万元，其余76.97万元因离职和退休原因已无法追回。

招商地产：审计署：中粮招商存违规行为

　　(观点地产网)5月20日，审计署发布公告显示，中粮和中海油两公司存在土地闲置违规的问题，招商地产则因未如期缴纳土地金而被收回土地。招商地产联合九龙仓2007年共同竞得的南京G82地块，由于未如期缴纳土地出让金和签订土地出让合同，南京市国土局于2009年12月取消了其对G82地块的竞得资格，并没收竞买保证金1.225亿元港币，招商地产因此造成损失1.08亿元。

【其他】

滨江集团：向子公司增资3.3亿元

　　(搜狐)杭州滨江房产集团股份有限公司昨日发布对外投资公告称，2011年5月19日，公司第二届董事会第三十三次会议审议通过了《关于向杭州万家星城房地产开发有限公司增资的议案》，决定向杭州万家星城房地产开发有限公司增资人民币3.3亿元，本次增资完成后，万家星城公司的注册资本为12.8亿元。公司在公告中表示，本次增资将进一步充实万家星城公司的资本金，使万家星城项目按计划顺利实施。

复地：复星收购复地要约获67.19%接纳

　　(新浪财经)5月20日消息，复星国际及复地集团发表联合公告称，复星国际收购复地集团H股的要约已于5月19日截止。H股收购要约获得有效接纳709,228,772股H股，占本公告日期附带投票权的H股面值约67.19%。连同要约人及与其一致行动人士已拥有的H股，该结果使要约人及与其一致行动人士持有附带投票权的H股面值约98.05%。要约人未延期或修订H股收购要约。

世茂(苏州)：沧浪世茂广场二期动工 将建新地标

　　(新华网)5月20日，由世茂股份杭州子公司开发打造的世茂广场二期项目举行了奠基仪式，该项目为苏州市沧浪新城城市综合体重点项目。占地约8万平方米，总建筑面积约40万平方米。北区商业以六幢精装修商务酒店式公寓及高档写字楼为核心，裙楼构成了苏州城南高端化商业群体，建成后将成为苏州沧浪区的新地标。

首开(太原)：山西首个"健康住宅"--首开国风上观盛大启动

　　(搜狐焦点网)5月22日，山西省首个健康住宅项目启动仪式在太原迎泽宾馆盛大举行。本次启动仪式的主办方是北京首都开发股份有限公司，与会嘉宾包括建设部领导，太原市政府领导，龙城新区领导，首开股份领导及相关部门领导，多位专家人员以及山西省、太原市各大媒体等。“健康住宅”是在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，以人类居住健康的可持续发展的理念，保障居住者生理、心理和社会多层次的健康要求，进一步完善和提高住宅质量和生活质量，为居住者营造出舒适、安全、环保、健康的居住环境。 “健康住宅”首先是跨学科、跨领域的标准，包括建筑学，生理学、医学、心理学、社会学等多种学科．既重视硬科学的研究，也强调软科学的研究，其次是多部门的联合实践，包括研究开发、住宅建设、规划设计、生产施工、物业管理、医疗卫生、社会保险等单位的合作，以期提供完整的健康住宅产品。以居住者的健康需求出发，基于同样的依据和出发点，整合可以采用的指标及标准资源，运用引证、比对、测试、体验等手段并采纳专门机构的研究成果，形成一个动态的健康住宅性能量化指标体系。据悉，首开股份本次推出的项目首开·国风上观是首开股份进入太原开发的第一个房地产项目，也是山西省启动的首个健康住宅项目。此次活动，宣告山西省正式迈入健康人居新时代。

万达(漳州)：漳州碧湖万达广场：产品说明会21日璀璨登场

　　(搜狐焦点网)“万达所至，中心所在”2011漳州碧湖万达广场产品说明会于5月21日在漳州宾馆水仙楼宴会厅隆重开启。本次产品说明会特邀万达商业管理公司与万达商业规划研究院，为您全面解读漳州碧湖万达广场86万㎡城市综合体的产品规划理念，引导商业地产产品投资方向，分享万达商业地处席卷全国的成功奥秘，体验万达酒店、万千百货、万达影城等5大业态所带来的震撼魅力!搜狐焦点网对本次产品说明会进行了全程直播，以下是直播实录。

万达(芜湖)：芜湖万达营销中心盛大开放

　　(365地产家居网)2011年5月22日上午位于芜湖市赭山中路与神山路交叉口处的芜湖镜湖万达广场项目营销中心人流如织，几十个红色空飘将营销中心上空紧紧围牢，芜湖镜湖万达广场营销中心开放仪式在宏伟的交响乐声中正式拉开帷幕！