[土地成交]中海地产以 6.2亿元竞得龙岗区南湾街用地

中海地产以 6.2亿元竞得龙岗区南湾街用地

　　5 月 26 日, 中海地产以 6.2 亿元竞得龙岗区南湾街安居型商品房用地，编号为G06304-0026 号，该地块占地面积48655.01 平方米，建筑面积204350 平方米，折合楼板价为 3034元/平方米， 周边的在售楼盘均价约10000 元/平方米。可见该地块的溢价空间相对比较大。 

            重点地块列表 单位：万平方米、亿元、元/平方米

                                                       数据来源：CRIC

融侨集团5.02亿竞得福州2011-16号纯住宅地块

　　(综合整理)2011年5月27日，福州市第七次土地拍卖，融侨集团终以5.02亿元竞得宗地2011-16号金榕北路东侧地块。面积46.97亩，楼面价6412 元/平方米，溢价率33.5%。宗地2011-16号地块配建住宅总建筑面积10%的公共租赁房，分为套内面积30、40、50平方米三种户型，配置比例为3：4：3；单套建筑面积要控制在60平方米以下，高层住宅允许增加10%以内；由市政府指定的单位回购，回购单价按成交时的楼面地价+建安成本(按3000元/平方米计)+3%的利润确定。

恒 大(嘉兴)：恒 大地产2.6亿元嘉兴拿地

　　(嘉兴在线新闻网)5月26日下午，恒 大地产低调入驻嘉兴，成为继万科、绿城之后，又一在嘉兴楼市安营扎寨的房产巨头。据了解，此次恒 大地产参与竞价的地块为2011嘉秀洲-010号商住用地，位于秀洲区油车港镇，兴港路南侧、正原路西侧，面积115355平方米(合173亩)，容积率1.8至2.3。除恒 大地产外，在嘉兴已有项目的旭光地产此前也有报名，但是在出让现场却并未竞价。最后，恒 大地产以高出起始价10元的2255元/平方米(约150万元/亩)，总价约2.6亿元，拿下了这一地块的使用权，成为继万科之后第二个选择落户油车港的全国性品牌房企。

中海外(深圳)：深圳安居地首拍　中海时隔三年再拿地

　　(搜狐焦点网)5月26日，深圳以“定地价、竞房价”方式挂牌出让的两宗安居房用地，其中海地产以7900元/平方米楼板价竞得G06304-0026地块，该地块位于龙岗区南湾街道东西干道与布澜路交汇处西北侧，出让土地面积48655.01平方米，建筑面积204350平方米，地价为6.2亿元人民币，房价挂牌起始价9000元(含装修)/平方米。参与该地块竞投的就有中海、金地、万科。最终，中海地产以7900元/平方米的最低报价竞得，远低于金地和万科分别报出的8848元/平方米和9000/平方米。按深圳市国土局要求，该地块将于2011年10月30日前开工。

　　值得注意的是，此次是中海自2007年之后在深圳的首次拿地。中海地产内部人士透露，自从前不久中海康城国际及塞纳时光两个项目卖完以后，中海在深圳就没有项目了，此次拿地主要是为了巩固中海在深圳的发展需要。虽然竞得的是安居房用地，但中海透露，集团对于保障房参与开发方面还没有详细的规划。尽管如此，中海对保障房的发展也较为看好。中海地产董事局主席孔庆平稍早前曾公开表示，未来中国房地产市场的需求仍然巨大，对于保障房利润回报方面，孔庆平认为，保障房具有商业投资价值，可以成为企业重要的业务支撑点。而目前，中海核算的利润率在10%左右。