轻重并举，花样年品牌价值进入华南房企10强

2018年9月18日，“2018中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛”在杭州隆重召开。在会上，花样年集团（中国）有限公司被评选为“2018中国房地产开发企业品牌价值华南10强”。

中国房地产开发企业品牌价值系列测评是依托中国房地产业协会以及经国家民政部合法登记备案的专业房地产测评机构“上海易居房地产研究院”举办的测评活动，已连续开展8年，具有广泛的行业专业性和权威性。

品牌聚焦一二线核心城市

作为中国百强房企的花样年，主要聚焦于中国经济发展最活跃的珠江三角区、长江三角洲、京津都市圈、成渝经济区四大区域以及中国中部地区，覆盖中国32个省/自治区/直辖市的首府及主要二线城市（包含香港、台北），并保持每年新进入1–3 个核心城市的速度来持续扩大公司的战略纵深。旗下拥有花样年（01777.HK）、彩生活（01778.HK）两家知名上市公司，已成为全球最大的社区综合服务运营商。受益于一、二线核心城市的高额投资回报，2017年，主营房地产业务的花样年控股总资产达到689亿元，合约销售金额突破200亿，净利润同比增长32.45%。2018年上半年累计合约销售金额113.07亿元，同比增幅达123.77%。品牌超额收益实现稳步增长。

此外，花样年品牌还远播海外，在新加坡、美国、台湾等国家和地区进行项目投资。

多元转型增强品牌影响力

花样年地产在坚持快周转的同时，逐步梳理产品体系，形成了家天下、幸福万象、花漾锦江和人工智能及智慧小区产业园四大产品系列，在“地产+”领域，也逐步转向资产运营、产业地产运营、项目合作开发等以地产相关价值链服务为基础的多元化发展，着力打造和构建有温度的智能社区。

彩生活通过平台合作，实现与行业内优秀合作伙伴的连接，在不切分合作伙伴已有的基础物业服务利润同时，向其输出彩之云底层技术，帮助合作伙伴创新增值服务收入来源。2018 年3 月31日，将将社区新零售模式与交纳物业管理费的场景结合，推出新产品「彩惠人生」，截止2018 年6 月30日，彩惠人生累计成交325,400单，累计成交金额为人民币28,646,900元，累计冲抵物业管理费人民币12,811,200 元，为44,026个家庭减免了物业管理费。

截止2018 年6 月30日，彩生活总共签约管理面积4.84亿平方米，服务小区2,555个，分别同比增长63.8百万平方米和220个社区。除万象美收购带来的面积36.8百万平方米外，其余新增订约管理社区大部分通过全权委托方式获得，充分表明彩生活在行业内的市场竞争力以及品牌知名度。目前覆盖了中国249个城市及新加坡，形成了华东、华南、西北、西南、东北、华北、华中以及新加坡和香港的区域布局。

2017年12月26日，彩生活服务集团与房掌柜集团在深圳举行了战略合作签约仪式。双方将在二手房买卖交易、长租公寓运营等方面展开深度合作。

除房地产开发及物业管理外，2018年上半年，集团围绕“地产+”和“社区+”双头部战略，轻重并举，打造基于社区综合产业的产业金融集团。旗下拥有社区金融、商业管理、社区养老、社区教育、社区文旅等多个业务板块。

社区金融作为集团「社区＋」战略的重要发展引擎和核心业务板块之一，2018年上半年成功完善「彩付宝」、「中安信」等产品。未来，社区金融板块将继续打造创新型、线上线下相结合的（「O2O」）金融服务平台，为客户提供创新、便捷、全面、有价值的金融服务，致力于成为社区家庭财富管理的有温度的连接者。

2018年花样年商业管理有限公司更为积极地承接受托资产管理项目，逐步实现华东、华南、华中、西南四大区域的战略布局，现已累计管理输出专案数量达四十余个，地理位置涵盖西藏、江西、江苏、四川、广东、湖南、云南、贵州等省份。由集团全资附属公司花样年商业管理有限公司开发运营的南京花生唐 2018年上半年累计实现营收近人民币1,500万元，开业率逾94%；桂林花生唐2018年上半年累计达成营收逾人民币5,720万元，开业率逾85%，成为桂林临桂新区乃至桂林市的商业旗帜。成都郫县花样世界奥特莱斯项目2018年上半年累计达成营收逾人民币5,410 万元。

2018年6月12日，花样年商业在南京举办全国战略发布会。首次提出“社区商业3.0”概念，通过因地制宜的主题化定制，为不同社区打造不同的商业场景，充分挖掘更加新颖独特的品牌组合，结合新技术的运用和花样年集团的平台资源，突破固有的时空限制，打造基于社区的全渠道商业。

文旅方面，福年航空先后获得由中南地区管理局颁发的CCAR-145部维修许可证、CCAR-135部运行合格证，已正式进行托管及包机业务运营。文旅依托自身产业资源，聚焦文旅（航空）小镇，以航空产业、教育、大健康等为打造方向，联动航空旅游、旅行社实现文旅小镇闭环运作，打造具有花样年品牌特色的「文化＋旅游＋航空」的旅游小镇标杆项目。

花样年将紧紧把握市场动向，坚持“社区+”战略，聚焦“地产开发和社区服务”双头部业务，推动社区“智”造和智慧社区建设，丰富社区服务内涵，为建设美好社区贡献力量。以更有温度的态度、独具创新的专业服务，扎根社区，解决社区痛点、难点，构建开放、共生、共融的社区服务生态，持续展现全球领先的综合社区服务运营商的独特魅力。