一季度，广州楼市再次传来好消息，“止跌回稳”态势持续巩固。广州市住建局数据显示，1—3月，全市一手住宅网签面积172.67万平方米，同比增长36.8%。价格方面，来自国家统计局数据显示，去年11月至今年2月，广州一手住宅销售价格同比指数从89.6逐步回升至92.2。

  市场稳中有升，再加上中心城区优质地块开发项目的集中入市，购房者的积极性越发明显。4月26日，珠江·天河都荟正式开盘，2小时内累计销售达200套，不仅彰显了项目的超高人气，也为二季度广州房地产市场注入了一针“强心剂”。

  珠江·天河都荟的火爆，再一次印证了“珠实出品、必属精品”的超强定力。从土地开发到生活营造，珠实地产持续以“品质、智慧、服务”为关键词来落地“珠实好房子”，进一步回应广州楼市对品质与价值的双重期待。

  开盘2小时累计销售200套

  市场“筑底回升”趋势逐步显现

  楼市回暖的背后，不仅透露出供需结构优化、购房者信心回升的积极信号，同时也折射出多重合力下的市场新格局。在政策端上看，当前购房环境处于较为宽松阶段，能够进一步降低置换成本。在供给端上看，二季度天河、海珠等核心区将有多个主打市区+配套+超新规产品的高品质项目集中入市，进一步刺激市场热情。不少购房者纷纷把握住政策窗口期，优先选择核心区稀缺资产。

  在如此激烈的竞争格局中，珠江·天河都荟凭什么获得购房者的认可？实际上，珠江·天河都荟一直都在刷新着市场的期待——2024年11月14日：珠实地产以32.5亿元成功竞得智慧城核心地块；2024年12月24日：项目正式启动全城征名活动，并正式官宣案名为“珠江·天河都荟”；今年3月，营销中心与美学示范区盛大开放，单日访客量突破千人次，日诚意登记量更是突破300组。今年4月，项目官宣北侧教育用地将建设为广州中学教育集团公办九年一贯制中小学，这一举措不仅完善了项目的教育配套，更为其价值提升增添了重要砝码。

  4月26日，珠江·天河都荟首推一期房源，客户早早到场等候选房，成交喜讯此起彼伏，数据显示，开盘2小时，项目累计销售达200套，推售房源供不应求。现场所见，成为珠江·天河都荟新业主的大多以科技企业高管、天河改善客、高知新贵等人群为主，多组客户为子女未来教育提前锁定房源。这也说明，这场热销早已不是简单的数字游戏，而是市场对珠江·天河都荟硬核产品力的集体投票。

  不止多“一点”

  珠江·天河都荟展现好房子硬核产品力

  “好房子”是今年楼市爆火的关键词，政策倡导的“好房子”，是兼顾品质、功能与生活温度的标杆。珠江·天河都荟精准契合“好房子”内涵，以“给市场不止多‘一点’”的理念精心打造，也为城市生长注入实实在在的发展动能。

  从所在板块看，珠江·天河都荟布局于智慧城核芯，尽揽珠江新城、金融城、琶洲三大经济红利，周边汇聚网易、小鹏汽车等3000余家高新企业，堪称产城融合的价值高地，硬核度攀升不止“一点”。

  生活配套方面，广百广场，万科云城、时代E-PARK等城市级消费目的地应有尽有，生活便利不止“一点”。项目与地铁21号线天河智慧城站为邻，快车换乘5站通达“珠金琶”。更有在建的广佛东环智慧城站，建成后可直通广州南站、白云机场，日常通勤、周末出游都能轻松应对，出行也更快“一点”。更让人惊喜的是，北侧教育用地官宣建设为广州中学教育集团九年一贯制中小学，加上项目配建6班幼儿园，近享公立12年制清华附中湾区学校二期（在建），实现全学段教育链护航成长，配套不止优“一点”。(上述学校建设进度以政府部门最终公示为准)

  从自身的产品来看，从建面约71㎡户型到建面约153㎡墅级小高层，珠江·天河都荟用产品力证明：真正的超配生活，正是以“更阔一点、更宽一点”定义人居空间哲学——建筑面积约71㎡创新设计南向三空间两卫户型，主卧270°L型飘窗揽尽阳光；建筑面积约85㎡户型采用LDKB一体化设计，自由切换派对、健身、亲子模式，约6m阔绰阳台，围炉煮茶或阅读赏景；建筑面积约105㎡户型实现单边户多面采光，轻松实现穿堂风与阳光共舞；建筑面积约124㎡，配置约5.8m巨幕客厅，家庭影院、商务沙龙随心切换；南向房间均可放1.8m大床，三代同堂互不干扰；建筑面积约153㎡墅级小高层，电梯入户+约3.3米层高+约6米巨幕方厅，超9米阳台私享高尔夫级视野。此外，项目更与华为鸿蒙智家携手共进，打造智慧化的居家体验，让居家生活“智”一点。

  由此看来，珠江·天河都荟以一份优异的首开答卷，回应“好房子”时代的全面到来，这不仅是单一项目的胜利，更是广州楼市韧性的一次集中展现，其战绩，也将成为本轮市场回暖浪潮中的标杆案例。

  项目预计五一将再次加推新货，诚邀亲临品鉴！