本次大会由中国建筑节能协会、中国房地产协会等权威机构联合主办，以“双碳赋能‘好房子’绿色舒适，更新开启城市低碳运行”为主题，汇聚全球前沿低碳技术与解决方案，力推建筑碳中和创变可持续未来。越秀地产旗下越秀商管作为代表，在“低碳/零碳办公建筑研究与实践”分论坛上作《商业地产节能减碳探索与实践》专题报告，分享商业地产全生命周期减碳经验：

  针对商业地产项目高能耗痛点，越秀商管搭建了“研策-建设-筹开-运营”的项目能耗全生命周期闭环管理体系，系统解决在“建设管理、运营管控、设计缺陷、施工质量、设备设施”等5大方面产生的能耗痛点，并通过建立碳盘查体系，深化机电设备全周期研究，实现能耗体系化管理。

  越秀商管早在2022年便完成在营商办项目碳摸查，形成节能减排技术体系，并积极在新建商办项目中推广和应用。越秀iPARK粤港云谷在2024年成功斩获零碳建筑+零能耗建筑设计双认证，正全力冲刺运营认证。

  ▲图：越秀iPARK粤港云谷零碳和零能耗建筑认证

  为促进整个行业的规范化、标准化发展，越秀商管积极参与行业规范的编制工作，参编《低碳办公建筑技术规程》《零碳办公建筑评价标准》等多项行业规范，凭借自身在低碳零碳领域的丰富实践经验和专业技术优势，为行业标准的制定贡献重要力量。

  越秀地产在2022年便设立了公司“双碳”目标，并于2024年进行了检视更新，目标到2030年公建项目和住宅项目单位面积碳排放强度较2019年分别下降40%和19%，2060年或之前实现碳中和。越秀地产已将“30|60”双碳目标拆解至各个业态，驱动各业态项目推动节能减碳行动。

  越秀iPARK粤港云谷项目位于广州市南沙先行区庆盛板块，与香港科技大学广州校区一街之隔，总建筑面积约12.6万㎡，包含企业独栋、研发办公、研发孵化中心、配套商业四种产品类型。拟建设国家级孵化器，为港科大科创项目提供落地载体，立足打造“港澳科技南沙转化、湾区应用”的科研创新中心。

  项目于2024年12月获中国建筑节能协会颁发的零碳建筑设计认证和零能耗建筑设计认证，成为华南地区首个获得零碳和零能耗“双零”认证的产业园。

  ▲图：越秀iPARK粤港云谷效果图

  越秀iPARK粤港云谷项目以可持续发展为目标，根据当地气候特征规划“一廊、两区、三节点”的空间布局，通过主被动结合的节能技术、可再生能源利用、产品新技术运用等12大专项技术，全方位降低建筑能耗，实现本体节能率47.7%，综合节能率100%，可再生能源利用率达108%，建筑年终端全年能源消耗量为34 kW.h/㎡.a。

  ▲图：越秀iPARK粤港云谷节能减碳技术措施

  本次受邀参加大会，既是对越秀地产在“双碳”领域实践成果的认可，亦通过与国际顶  尖机构、行业标杆企业深度交流，吸收前沿零碳技术与创新理念，加速自身绿色建筑技术迭代，为达成“净零”排放目标及可持续发展战略注入强劲动力。

  越秀地产秉承“成就美好生活”的企业使命，将可持续发展理念全面融入长期发展战略，在“双碳”目标赋能“好房子”建设的创新探索与实践征程中积极作为，公司在绿色发展领域不断取得新进展。展望未来，越秀地产将继续坚定不移的推进可持续发展战略，致力于打造“四好企业”，成为城市美好生活创领者，朝着2030年实现可持续发展的阶段性目标，以及2060年达成“净零”排放的宏伟使命稳步前进，为构建绿色、低碳、美好的城市未来贡献越秀力量。