各会员单位，各省、自治区、直辖市房地产业协会（开发协会）、学会，各有关单位：

  为探索多渠道盘活存量资产，持续推进人工智能与康养、地产深度融合，在“乐老”、“享老”中更好满足银发人群品质居住和优质服务的新需求，中国房地产业协会定于2026年5月28日在上海举办“2026银发人居发展大会”，并于5月29日至30日组织“康养焕新存量”主题研学活动，相关事宜通知如下：

  一、 会议主题

  AI赋能银发·康养焕新存量

  二、 组织机构

  主办单位：中国房地产业协会

  承办单位：中国房地产业协会银发人居分会、克而瑞漾美、中房研协

  协办单位：中国房地产业协会开发分会、深度智联、中房优采                    

  支持单位：中国老龄产业协会康养数字经济专业委员会

  媒体支持：乐居财经、中房网等

  三、报到时间与地点

  1．时间：2026年5月28日8:00-9:00

  2．地点：上海大宁福朋喜来登酒店（上海市静安区共和新路 1928 号大宁国际商业广场）

  四、日程安排

  （一） 5月28日上午    

  1．领导致辞

  2．主题演讲：银发人居数智市场数据分析及应用趋势

  申  琦    复旦大学AI向善与数智养老研究中心主任

  3．主题演讲：AI赋能 乐养银发

  周  忻　  易居（中国）控股有限公司董事局主席、中国房地产业协会银发人居分会会长

  4．发布《2026中国银发人居发展报告》

  王秀玲    克而瑞漾美总经理

  5．圆桌对话：“银发赋能、盘活存量”

  马  瑞   北京世纪合乐康养产业有限公司 联合创始人

  王卫军   北京伯伦斯健康管理集团有限公司 董事长

  刘凯安   北京寿山福海投资发展集团有限公司董事长

  张程程   北京荣华齐山康养有限公司董事长

  王玉峰   江苏扬州天乐湖康养服务有限公司党委书记

  应　增   杭州西湖康养有限公司副总经理

  6. 发布2026年度银发人居优秀案例入选项目

  （二）5月28日  下午 实战实训交流

  1．资产涅槃重生，国企转型致远——从昆仑邸项目看存量物业康养化升级创新实践

  2．存量焕新惠民生，以旧换新筑颐养——南京安居集团打造银发人居新范式

  3．深耕医养运营，内地首家冲刺港股——锦欣康养长期主义实战方法论  

  4．银发康养GEO探索之道——深度智联实践分享

  （三）5月29、30日 研学

  实地参访沪杭两地八大典型项目，深度解密存量商业、酒店转为康养、医养、疗愈以及银发商业等的焕新路径。参访项目简介如下：

  1．大家的家·上海静安城心社区

  央企大家保险打造内环城心医养社区，地处静安核心区位，打造医养康护乐居一站式服务，配套完善智能适老空间。创新保险+养老+医疗闭环模式，深耕城心嵌入式养老，服务体系精细专业，为险资康养布局、城市存量物业改造提供优质可复制范本。

  2．上海亲和谷养老社区

  由亲和源创始人团队投资运营，2023年5月开园，浦东五星级CCRC学院式养老社区。园区配套完善，主打高知长者圈层精细化专属服务。项目以长期趸交租金+服务费模式运营，轻重运营兼顾，为高端康养转型提供成熟盈利样板。

  3．上海阿纳迪疗愈酒店

  国内都市高端养生疗愈标杆，坐落虹桥商务区。融合阿育吠陀体质康养体系，主打睡眠疗愈、温泉热疗及沉浸式五感度假体验，创新疗愈会议产品。非客房二次消费占比高、盈利能力强，轻医疗重体验模式，对存量酒店跨界康养极具参考价值。

  4．上海百联繁花里

  上海规模最大银发主题商业综合体，是传统百货商场存量盘活、业态重塑项目。精准锁定活力长者群体，打造无龄感沉浸式生活空间。通过客群重新定位、场景再造与运营创新，有效激活传统商圈存量商业。

  5．佰佬至尚主题酒店

  上海首家文化乐龄实训基地综合体，汇聚会务度假、文娱研学、银龄产业实训功能。搭建实训展演、赛事孵化一体化银发产业平台，深耕乐龄文化养老新理念，丰富长者精神康养生活，是传统酒店与银发康养产业融合发展的优秀案例。

  6．银发西溪Mall

  杭州首座科技康养消费综合体，依托存量空间升级改造，规划多个场景和功能区，涵盖健康管理、智能体验、文娱社交、适老商业等多元业态，营造全龄友好银发消费新场景，是高效盘活城市存量空间、打造银发科技商业的样本。

  7．杭州安诺新程银发商店

  深耕长者日常刚需，提供适老化好物选购、健康检测、康养护理等一体化便民服务，形成医养结合+适老零售新模式。通过“家门口的银发生活超市”，打通机构康养与社区服务壁垒，实现低成本挖掘存量商业价值。

  8．银发马塍Mall（社区店）

  聚焦辖区长者就近生活与养老需求，以轻运营、高可达、高频次服务为抓手，利用存量物业用房与公共空间微改造、精提质，打造物业+康养融合式社区服务空间，形成小而精、高便民的社区服务模式，推动传统物业服务向康养领域延伸，助力物业企业轻资产深耕康养赛道。

  五、参加人员

  各省市房地产行业协会领导，房地产开发企业、物业企业、存量持有者、金融机构、康养运营单位、适老设计公司以及产业链相关企业高管。

  六、其他事项

  （一）5月28日大会免收会务费；

  （二）5月29日至30日研学活动收取服务费：中国房协会员单位3600元/人，非会员单位4200元/人，活动结束后5个工作日内开具等额服务费发票（此费用包含项目参访、专家讲解、期间交通、午餐）。

  （三）报名方式：请于2026年5月20日前,填写《参会回执表》发送至联系人，并将服务费汇至中国房协账户。

  开户单位：中国房地产业协会

  开户银行：中国建设银行北京西四支行

  账    号：11050161360009116690

  备注：银发人居+单位名称。

  （四）住宿预订：请于2026年5月23日前联系酒店预定并完成付款，逾期将不予保留房源，先订先得。

  1．上海大宁福朋喜来登酒店（静安区共和新路 1928 号）

  请与酒店王经理15711668089联系预定房间，并将房款汇至酒店账号，基础房750元/晚，豪华房850元/晚，高级豪华房980元/晚，均含单早。

  账户名称：上海福乐思特房地产发展有限公司大宁福朋酒店

  开户银行：中国农业银行上海市分行营业部

  银行账号：03332200040033943

  2．上海万枫酒店（上海静安区共和新路1500路，距离喜来登酒店1公里）

  请与酒店陈女士17717590586联系预定房间，并将房款汇至酒店账号。基础房500元/晚，高级房550元/晚，均含单早。

  账户名称:上海万枫酒店有限公司

  开户银行:上海银行永康支行

  银行账号:03004115178

  七、联系方式

  联系人：余海燕  18911285870 、 王  鑫   18911701480 、侯秀丽  13911561957、安  蔚   13683371854、王  浩  18311236018

  附件：参会回执表

中国房地产业协会

2026年4月30日