为探索商业地产发展新路径，赋能行业转型升级，中国房地产业协会于6月13日成功举办“稳预期 促消费——2025年首期商业研学活动”。

  本次活动聚焦商业地产前沿理念与标杆实践，深入中关村ART PARK大融城、融科资讯中心和三里屯太古里等三大标杆项目。通过实地踏勘、聆听项目负责人深度讲解及面对面交流，重点探究了这些项目在消费场景优化、精细化运营管理、品牌生态协同以及绿色技术应用等方面的创新成果与成功经验，为参与者提供可落地的经验参考与思维启发，本期共32人参加。

  三大标杆项目亮点纷呈，引领行业创新方向：

  1. 中关村ART PARK大融城：公园式商业与城市更新的创新范本

  作为光大安石于北京海淀中关村科学城北区打造的20万㎡旗舰级商业综合体，项目以“地下空间地面化”为核心设计理念，创新性地通过五大下沉广场实现“双首层”商业布局。这一设计打破了传统封闭式商业体的桎梏，成功塑造出开放式的“公园+商业”形态。其独特的生态环绕氛围与城市文化共鸣体验，为科技园区商业及城市更新类项目提供了极具启发性的创新解决方案。

  2. 融科资讯中心：国际知名企业生态圈与卓越空间的标杆

  坐落于中关村核心区的融科资讯中心，是汇聚全球知名科技巨头（如英伟达、Apple、Google、华为、DeepSeek、Microsoft等）与专业组织的国际化写字楼商业综合体。项目凭借卓越的办公环境、激发灵感的空间氛围、知名的资源平台及无微不至的服务体验，为企业与人才构筑了长期发展的核心竞争力。本次考察重点交流了其打造国际标准办公空间、提升配套价值、精准市场定位与品牌建设等核心策略。

  3. 三里屯太古里：开放式街区活力与城市更新融合的典范

  作为首都零售业地标，三里屯太古里以其仿照胡同的独特开放式设计闻名遐迩，汇聚约300家多元化的商铺与餐厅。项目自2018年起分区优化升级（西区、南区、北区），通过业态焕新与建筑空间的创新对话持续提升商圈价值：一方面优化主力店布局，强化商业生态；另一方面构建区域间交通与视觉联动，激活新生商业空间。作为新工体综合整治的重要节点，项目完美融入城市更新肌理。其绿色技术应用尤为亮眼：南区阿迪达斯旗舰店采用建筑光伏一体化（BIPV）技术储能，北区红馆楼则改造为“光储直柔”示范楼，打造国内商业建筑领域该技术应用的标杆，彰显商业活力与可持续发展的深度融合。

  赋能行业，共促发展

  本次研学考察活动为参与房企代表提供了沉浸式学习标杆项目创新实践的机会。与会代表纷纷表示，通过实地感受和深入交流，对商业地产在场景营造、运营升级、科技赋能与可持续发展等方面的最新趋势有了更深刻的理解，为自身项目的优化提升与未来发展汲取了丰富灵感与实践路径。

  中国房地产业协会将持续举办此类高质量的研学考察活动，搭建行业交流与合作平台，共同探索中国商业地产高质量发展的创新模式与实践经验，为推动城市商业繁荣与升级贡献行业力量。