2025年7月16-18日，中国房地产业协会在江苏省南通市组织举办房地产债务重组重整培训班。此次培训由中国房协法律工作委员会和金融分会承办，南通市房地产业协会协办，得到了江苏、浙江、上海等地房协支持。170余名来自地方住建部门、房地产开发企业、商业银行、资产管理公司、律所、行业协会等机构人员参加培训。中国房地产业协会副会长赵成，南通市各县（市、区）住建局领导，南通市中级人民法院党组副书记、副院长周东瑞，张謇企业家学院党委委员、副院长陆峰，南通市房地产业协会会长姚富新，南通市破产管理人协会秘书长韩建等领导出席开班仪式并致辞。

赵成  中国房地产业协会副会长

姚富新  南通市房地产业协会会长

陆峰  张謇企业家管理学院党委委员、副院长

  中国房协副会长赵成在开班致辞中表示，房地产市场正在经历前所未有的深刻调整，部分房企未能及时适应市场变化，陷入销售下滑、流动性承压、债务高企的困境，债务集中到期与偿债能力严重不足的矛盾凸显，行业面临巨大的偿债压力。因此，通过市场化、法治化途径加速推进房地产领域债务重组重整，对持续巩固房地产市场“止跌回稳”态势、助力房企恢复造血能力回归健康发展轨道和降低行业风险传导维护金融体系安全稳定等方面意义重大。赵成副会长对本次培训活动寄予了厚望，提出了学以致用、共促发展和遵守廉洁纪律方面的要求。

  培训班邀请了8位来自最高人民法院、地方法院、金融机构、专业机构、律所等机构专家老师授课。

杜万华  最高人民法院咨询委员会原副主任兼秘书长、

审判委员会原副部级专职委员、二级大法官

　　最高人民法院咨询委员会原副主任兼秘书长、审判委员会原副部级专职委员、二级大法官杜万华，以“中国房地产业市场化发展的法治化思考”为题，系统回顾和分析了我国房地产市场的发展历程和发展现状，并提出要以法制化为保障，规范预售和现售商品房交易、建立完善的住房租赁市场，推动房地产市场高质量发展的三个应对之策。

陈五建  南通市崇川区人民法院金融庭庭长

　　南通市崇川区人民法院金融庭庭长陈五建，结合典型案例，详解了房地产企业破产案件的特征、个案的审判难点，以及法院在破产案件审判中对利益衡平原则的把握等内容。

任一民  浙江京衡律师事务所管理合伙人、浙江省破产管理人协会会长

　　浙江省破产管理人协会会长、浙江京衡律师事务所管理合伙人任一民，围绕房企破产债权的总体秩序，重点讲解了房企破产实务中面临的购房消费者认定、预告登记、土地出让、施工建设、以房抵债等涉及债权性质、排序、对应责任财产等方面的疑难问题。

陈亚丽  毕马威中国税务合伙人

　　毕马威中国税务合伙人陈亚丽，结合房地产项目涉税项目多、周期长的特点，从债务重组和破产重整两方面做了税务解析。

刘国阳  瑞联资信副总经理

　　瑞联资信副总经理刘国阳，从投后管理视角介绍了当前特殊资产项目需解决的四个关键问题，以及特殊资产项目投后管理的常见风险与防控举措。

成祥波  大成律师事务所合伙人

　　大成律师事务所合伙人成祥波，系统阐述了庭外重组与破产重整的运行逻辑，强调了二者在市场化协商与司法程序保障下的协同价值，并分别详细介绍了地产项目庭外重组以及破产重整案例。

张旭  银河资产投资银行部业务三处处长

　　银河资产投资银行部业务三处处长张旭，围绕房地产纾困进入了新阶段的新特征，重点介绍了AMC参与不良资产盘活的实践逻辑和典型案例，并强调了实施实质性重组的重要性。

陈迅  中国房协理事、世联资产总经理

　　世联资产总经理陈迅认为，未来的房地产市场或将以经营性存量资产为主，并针对这一趋势重点介绍了存量资产盘活的路径及评估要点。

培训班现场

  面对行业困境，中国房协始终践行初心使命，积极为企业发声，为行业助力。后续中国房协将围绕资产盘活、债务化解主题，持续开展研讨交流和培训活动，相关成果也将整理形成报告送有关部门，努力为行业争取更优的政策环境。为推动房地产“止跌回稳”和健康发展发挥协会作用。