2025年12月19日，中国房地产业协会开发分会2025年工作会议暨房企稳健发展经验交流会（高品质住宅观摩研修班第七期·北京站）在北京中海·金融中心顺利召开。本次会议以“协同共生，焕新共进”为主题，系统总结分会年度工作，并就行业高质量发展路径展开深入研讨。同期举行的高品质住宅观摩研修班结业活动，吸引来自河南、宁夏、湖北、山东、内蒙古等地的十余家房企代表参与。

图| 会议合影

图| 开发分会成员合影

一、 工作会议：凝聚共识，谋划新篇

图| 张其光 中国房地产业协会副会长兼秘书长

  中国房地产业协会副会长、住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长张其光莅临指导。开发分会会长、副会长、秘书长、副秘书长等核心成员全体出席。  

图| 颜建国 开发分会会长、中国海外集团董事长、中国海外发展董事局主席

  开发分会会长、中国海外集团董事长、中国海外发展董事局主席颜建国致辞。他指出，当前房地产行业正处于深度调整与转型的关键阶段，企业需摒弃单打独斗的传统思维，转向协同共生、经验互鉴与生态共建。他强调，开发分会应充分发挥平台价值，凝聚行业合力，相互赋能，共同推动行业健康平稳发展，重振市场信心。

图| 魏君秋岑 中国房地产业协会开发分会秘书长

  开发分会秘书长魏君秋岑作题为《开发分会2025年度工作总结与2026年度工作计划》的报告。报告显示，过去一年，分会紧密围绕行业转型与会员需求，在政策建言、平台搭建、会员服务及标准建设等方面取得扎实成效：高效完成多项政策研究反馈任务；成功打造“鉴赏中国好房子”视频栏目、房地产市场形势报告会及系列实地研修班等行业品牌活动；通过企业走访、专题研讨等形式深化会员联结；并积极探索“好房子”标准体系、绿色供应链建设等创新工作，为行业转型提供务实支撑。

  展望2026年，分会将着力推动“房地产共生创新发展大会”转型升级，持续开展发展新模式典型案例征集、品牌活动内容深化等工作，更精准服务企业实际需求，助力行业迈向高质量发展新阶段。

图|张其光（左）、颜建国（右）

  与会领导对分会工作报告进行审议。开发分会副会长们一致肯定分会2025年工作成绩，并希望分会在新的一年继续紧扣行业脉搏，团结各方力量，在提振信心、促进务实合作方面发挥更大作用，共同维护市场平稳健康发展。

图| 开发分会副会长：中铁置业集团董事长杨智艳、中国电建地产集团总经理李端、万科首席产品官张海、中建信和总经理刘波、中投联创小城镇开发公司执行董事付秀锦；开发分会副秘书长：中国海外发展人力资源部/综合管理部总经理马玉波、新东升置业集团总经理王业胜、赤峰坤厦地产总经理孙志新、轻舟智云总经理魏剑飞

  中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光在总结发言中高度评价开发分会本年度各项工作，并对未来发展提出五点明确要求：

  1. 深化市场研究，引导科学决策：分会应组织力量深入研究市场趋势，为房企提供精准研判和决策参考，助力企业明确经营策略。

  2. 聚焦“好房子”建设，精准对接需求：“好房子”应主要面向广大改善性需求，产品设计须契合真实、可持续的市场需求。

  3. 发挥平台优势，促进务实交流：核心在于为企业家创造敢讲真话、深入研讨的环境，围绕行业难点痛点，形成有建设性的共识与建议。

  4. 优化供应链对接，赋能中小企业：推动优质供应链资源与中小房企有效对接，帮助其提升产品营造质量。

  5. 推动经验共享，带动行业进步：鼓励拥有先进技术、产品和管理经验的企业通过分会平台进行输出赋能，促进全行业水平提升。

  张其光副会长最后呼吁，开发分会应凝聚在会长、副会长及核心成员周围，同心协力，务实创新，力争成为房协各分支机构中的标杆。

  工作会议尾声，张其光与颜建国共同为开发分会新增副秘书长及高品质住宅观摩研修班学员颁发结业证书，魏君秋岑秘书长为研修项目负责人颁发荣誉证书。

二、 研修观摩：实地研学，启迪思路

  本次会议整合高品质住宅观摩研修班（第七期）结业活动，通过专题分享与项目实地考察，为与会者提供宝贵的学习交流机会。

  专题分享：城市更新的北京实践

图| 王璞 中海发展北京新城公司副总经理

  中海发展北京新城公司副总经理王璞分享中海大吉巷城市更新项目的实践经验。作为北京市重点民生工程与示范项目，大吉巷通过对胡同“大杂院”的整体梳理与更新，打造集文保、商业、办公、绿地和住宅于一体的城市共生综合体。项目创新性将修缮后的文保院落转化为免费开放的“活态博物馆”，实现历史文脉的活态传承与消费场景的创新融合，显著提升区域功能与居民幸福感，为新质生产力赋能城市更新提供生动范本。

  项目观摩：科技与品质的双重探索

  研修班学员先后参观多项代表行业前沿趋势的项目与展示：

  1. 健康住宅技术体验：参观中国建科“健康住宅”样板间，亲身体验其搭载的负氧超净系统所带来的“六恒”（恒温、恒湿、恒洁、恒静、恒氧、恒康）健康室内环境，深刻理解“好房子”健康舒适的内涵。

  2. 产业科技专题展览：观摩以“科技赋能造好房子·产业升级促新发展”为主题的科技展，系统了解从设计、材料、建造到运维的全产业链创新成果，感受科技驱动下的产业升级力量。

  3. 高端住宅产品标杆：实地考察中海地产“玖序”系列顶线作品——中海·萬吉玖序项目。该项目凭借国际大师设计、新古典美学、精工工艺及完善的圈层服务体系，展现高端住宅开发的产品力与生活美学范本。

  4. 零碳建筑实践典范：会议所在地北京中海金融中心零碳写字楼，作为集成“光储直柔”等18项前沿技术的示范项目，系统展示通过被动式设计、主动能效提升、能源转型与低碳建造实现商业办公零碳目标的可行路径，为行业绿色低碳发展树立标杆。

  会议最后，张其光总结指出，开发分会在2026年应着力系统梳理、总结会员企业在开发、材料、施工、运营等各环节的先进经验与创新技术，形成可复制、可推广的典型做法，通过分会平台进行广泛分享与推广，以标杆引领带动行业整体进步，务实推动房地产行业高质量发展。

（文/安蔚）