2026年7月14日，中国房地产业协会标准《美好住区评价标准》（送审稿）审查会在北京召开。行业领导、审查专家、编制组成员及相关参会代表共计40余人参加了会议。专家组围绕《美好住区评价标准》内容及技术体系进行了审查并与编制组及参加单位进行了交流。专家组认为标准编制填补了我国住区领域评价标准的空白，对行业高质量发展具有重要指导意义，一致同意《标准》通过审查。会议由中国房协标准化管理委员会主持。

  构建五大评价体系，填补住区领域评价标准空白

  我国住房发展已进入从“有没有”转向“好不好”的关键阶段。“好房子”连续两年被写入政府工作报告，标志着“四好”建设已从理念倡导上升为国家行动。与此同时，人民城市理念、美丽中国建设、城市更新行动、完整居住社区补短板行动等重大部署纵深推进，均对住区品质提出更高要求。该《标准》由中国房地产业协会人居环境分会、中国建筑标准设计研究院有限公司、中国城市规划设计研究院主编。参编单位汇集城乡规划、建筑设计、地产开发、施工建造、物业管理、绿色科技、部品等领域团队代表。

  中国房协副会长兼秘书长张其光与专家、编制组交流，提出了“美好住区”的内涵和标准编制的意义；中国城市规划设计研究院副院长郑德高代表主编单位致辞，恳请专家逐条严审本标准，以支撑从“住有所居”向“美好住区”的跨越。标准在积极借鉴吸收国际先进评价体系理念的基础上，基于中国房协大规模居住者满意度调查数据，充分吸收完整居住社区、15分钟生活圈、社区嵌入式服务设施、儿童友好空间建设等政策要求及“创绿色住区 建百年住宅”工程实践成果编制而成。美好住区作为“好房子”的延伸和补充，将工程技术与社会科学评价进行了有机统一。

  专家组认真听取了编制组情况介绍后，对《标准》内容进行逐章逐条质询、讨论，一致认为：《标准》立足当前我国住房发展从“有居”向“优居”转型的时代背景，以居民生活为主线，构建了居住舒适、配套完善、环境优美、服务高效、邻里和谐五大维度的系统性评价指标体系，实现了从建筑单体到住区整体、从建设到运营、从硬件到软件的全覆盖，达到国内领先水平。

  全生命周期管控，为美好生活提供建设标尺

  住区是美好生活的载体，也是“美丽中国”建设的重要组成部分。当前随着行业转型升级和高质量发展的推进，我国“好房子”标准体系日趋完善，但住区层级的标准有待丰富细化。该《标准》紧扣中央城市工作会议“推动城市高质量发展，从住有所居转向住有宜居”的要求，立足“四好”建设，构建了基础项、提升项、创新项三级评价体系，以及预评价、评价两个阶段，实现了从设计源头到运营实效的全生命周期品质管控。

  《标准》在技术方法上兼顾刚性底线与品质引领，首次将物业服务效能、邻里和谐等关乎居民日常生活幸福感的软性指标纳入刚性评价体系，突破了重硬件轻软件、重建设轻运营的局限。《标准》统筹新建住区建设引导与既有住区品质提升，实现双向赋能，为老旧小区改造从“治标”向“治本”转变提供了系统性技术支撑和评价尺度。同时，标准深度融合国家政策要求，将宏观战略转化为可操作、可量化、可考核的技术依据，既符合可持续发展的时代要求，又满足当下人民群众对美好居住生活的品质需求。

  凝聚行业共识，推动住房建设向品质提升转型

  绿城中国控股有限公司、中建地产（天津）有限公司、邯郸市复鑫房地产开发有限公司、秦皇岛市信发房地产开发有限公司、如东县欣荣城镇开发建设有限公司等不同地区代表性企业参与标准编制并提供了不同气候区多类型住区项目开展了试评价工作，为标准不断完善和推广应用提供了典型案例和基础。

  《标准》系统回应了人民群众对美好居住生活的核心关切，也将引导居民共建美好住区、促进新型邻里关系建设、推动公共服务资源向社区基层延伸，使居民成为美好住区建设的参与者、美好生活的共享者。标准的出台将为美好住区建设评价和行业高质量发展提供重要技术支撑，为美丽中国建设夯实基础。

  中国房地产业协会人居环境分会

  联系人：刘娟、罗爱梅

  电　话：18701653533、18612251393