福润四季家园

  北京城建·福润四季为北京城建房地产开发有限公司秉承“品质·幸福”的开发理念，倾力打造的三十五万平米保障性住房，是城建开发公司履行国有企业社会责任，在房地产调控政策不断强化的背景下，精准把握市场变化，依照国家相关政策，自主盘活国有企业自有用地的限价商品房项目。

   ㈠、区域价值——无限潜力京东黄金城市板块

  东坝——是北京市政府规划的高品质、大型低密度、绿色生态居住区，它处于CBD板块东扩前沿，位于燕莎商圈、丽都商圈以及以首都机场为核心的临空经济区域多重商圈环抱的中心位置，东坝板块未来也将从原有的保障房区域向复合型、国际化商务居住区发展，与此同时，第四使馆区的进驻将带动东坝板块的国际化进程，升值潜力无限；而机场二高速以及规划中的地铁M3、L4线将从东坝地区通过，从而形成连接东坝、望京、首都机场等重要节点的城市轨道交通联络线。

  北京城建•福润四季项目紧邻东坝郊野公园，公园占地面积3008亩，是市、区政府投资北京公园环建设项目中规模最大的公益性公园；亚洲面积的最大的香草观光主题景区——蓝调薰衣草庄园也与项目不远，占地面积达1200亩，其中薰衣草田达了300亩；另外，距离项目不远处的常营公园，占地面积也达到了1114亩。元代开凿的运粮河——坝河，源于东城区东北护城河，自西向东入北京景观河温榆河。

  在北京市政府最新出台的城市规划中，东坝区域无工业产业规划，真正意义上保证了开发团队生态宜居之城的开发理念。

  交通网络四通八达便捷出行

  朝阳路、 朝阳北路、姚家园路，与燕莎商圈、国贸CBD金融核心区贯通连动。

  快速路：紧临机场二高速，机场二高速到达T3航站楼仅需10分钟，向南可快速到达东五环，进入市区。下载附件

  地铁：6号线已于2012年底通车，2014年动工的地铁M3及规划L4线均从东坝地区通过。

  公交：729(焦庄桥北-旧宫)，750走三环(焦庄桥北-南小街)，364走朝阳路(金盏-小庄)，586路(孙河东站-长楹天街)接驳地铁6号线。

   ㈡、品质价值——因地制宜，塑造生态宜居典范

  北京城建•福润四季规划布局灵巧舒适，将四季的变化自然融入人们生活中，组团内交通设计为环形交通、路线流畅，两个组团分别设有地下车库，被车库包围的业主可直达地下车库，小区出入口依据住宅、幼儿园、商业分类设置。小区停车按3辆/10户配置，商业按65辆/万平方米配置。项目总占地面积15.69公顷，容积率2.8，绿地率达到30%。

  北京城建•福润四季项目共设计了20余种户型，为充分满足各类家庭的居住需求提供了更多种选择。在户型设计上，最大化的增大南向采光宽度、提高户型使用率。在户型面积上，全部控制在90平方米以内，其中，约有80%的户型为75平方米的经济舒适型2居户型。

    ㈢、人文价值——凝汇人文理想的品质居所

  新科技实现完美人居生活

  北京城建•福润四季项目为减少安全隐患，提高地面绿化观景面积，将锅炉房建设于地下；在施工中，使用最新超细无机纤维材料，降低电梯对住户的噪音干扰。先进的绿色科技、精湛建筑工艺，基于舒适宜居的开发理念，力求实现普通百姓能够实现高品质的居住梦想。

  咫尺优质中小学，起跑即领先

  社区内代建(朝阳教委)3500平方米幼儿园，未来将引入优质资源。

  2012年开始启动的“北京中学”的规划建设，学校选址选定东坝第四使馆区，规划占地面积是朝阳普通中学的4倍，未来建成后将成为朝阳区规模最大的学校。

  中学：中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京市计算机工业学校、市十六中学、育英私立中学、北京市97中学， 社区公立幼儿园，东坝小学。

  完备配套随侍，2.5万平方米商街独拥繁华

  商业：项目自有2.5万平方米商业，将打造成为社区繁华风情商街。业态涵盖家庭购物，餐饮，娱乐，社区配套等，以满足客户日常需求。

  医院：东坝医院、民航总医院、301分院、平房门诊等。十二五期间，东坝地区计划新建的三甲医院---东坝国际医院，将建成综合型、国际化医院。

  ㈣、项目建设进展情况

  目前，北京城建•福润四季项目正在紧张而有序的建设中，1#、2#、3#地下车库结构均已施工完毕，A、B区全部住宅楼座结构均已出正负零，整个项目全部35万平米的主体结构已完成约65%(约23万平米)，其中四栋住宅楼座及五栋配套楼座已实现结构封顶，进入二次结构及样板间施工阶段，项目将于2014年底入住。