城市新区型二类住区

(2)城市新区型二类住区：

该类住区为城市产业新区的配套居住区，与城市中心区域通过快速轻轨交通或城市干道交通相联接，该类住区容积率宜控制在1.5-2.5。

该类住区建设宜采用以下规划布局：

①、应以组团（邻里单元）为封闭管理的基本单位，每个组团（邻里单元）占地规模不宜大于7公顷。

②、住区配套服务设施应与满足城市功能需求的公建设施混合设置，形成独立区域对城市开放。

③、以院落单元为基本单位设置不同的套型类别，满足不同消费人群（包括社会保障人群）的居住需求，使不同的消费人群公平使用住区的各种资源（包括：公共环境、配套服务等城市资源）。

④、为避免城市交通穿行，“路”和“街”可进行限制性车辆管理。