第 24 期
2012/3/12-2012/3/18
一周数据
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土地市场近两个月供应面积比较
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土地市场近两个月成交面积比较
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土地市场近两个月成交金额及价格情况
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近五周商品住宅成交面积比较
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商品住宅成交量 商品住宅成交继续回暖 青岛涨幅居首
本周二十城市成交面积总量为249.63万平方米，环比上涨18.3%。环比上涨的城市为14个，青岛以74.3%涨幅居首。下降的6城市中，除大连外，石家庄以21.7%降幅居首。四个一线城市环比涨幅均超过20%，北京以47.3%涨幅居首。[详细]
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土地供应量 土地供给大涨87.7%
本周土地总供应面积为366万平方米，环比上涨87.7%。其中经营性土地环比下跌10.1%，非经营性土地环比上涨161.1%。本周土地供应可造443万平方米的建筑面积总量，环比上涨40.3%。[详细]
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土地成交量 土地成交环增37.9%
本周土地总成交面积206万平方米，环比上涨37.9%。其中经营性土地环比下跌17.7%，非经营性土地环比上涨164.2%。本周土地成交量可造348万平方米的建筑面积总量，环比上涨18.7%。[详细]
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土地成交金额 土地成交总金额上扬82.6%
本周土地成交总金额57亿元，环比上涨82.6%。其中经营性土地环比上涨77.6%，非经营性土地环比上涨153.1%。本周土地成交均价2792元/平方米，环比上涨32.4%；成交楼板均价1649元/平方米，环比上涨53.9%。[详细]
一周观点
2012年至今已迈入第十周，市场回暖的迹象持续显现，与此前对于3、4月“小阳春”的预计完全吻合。从市场方面看，重点城市交易量自2月以来均出现了持续的增长。从企业方面看，以龙湖、中海为代表的高周转企业近期的表现令人瞩目。[详细]
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三月楼市乍暖还寒
房企融资促销并举住建部部长姜伟新表示，“限购令”短期内不会有所微调和放松。在较为悲观的市场预期下，大型开发商加大促销力度，积极拓展融资，以缓解资金压力。然而，三月楼市“小阳春”乍暖还寒，成交回升依然受阻。 [详细]
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关注库存
下降速度快于预期库存周期的转变并不意味着开发商的定价能力迅速恢复，以2008年下行周期为例：大多数城市库存在2008年底和2009年初触顶，但房价在2-4个月之后才开始反弹。此次定价能力的恢复可能会更迟。 [详细]
一周动态
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龙湖地产：营销升级 拓大客户资源
龙湖地产日前宣布，公司已同包括中信银行在内的多家商业银行的私人银行中心达成合作协议，启动“龙湖汇”高端营销模式。
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华侨城：3月13日发行24亿短期融资券
3月8日，华侨城集团发布公告称，公司将于3月13日发行24亿元短期融资券，该笔融资的承销商为建设银行，期限为一年。
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金地集团：公布2月销售业绩
金地集团3月9日公布今年2月销售情况。数据显示，2月公司实现签约面积11.9万平方米，签约金额12.3亿元，同比分别增加112.2%及85%。
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保利地产：2月份签约金额同比增46%
3月9日晚间公布2012年2月份销售情况简报，公司实现签约面积37.79万平方米，同比增长69.53%；实现签约金额36.16亿元，同比增长46.29%。
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雅居乐：2011实现营业收入229.45亿
雅居乐近日在香港公布了2011年业绩情况，全年实现营业收入229.45亿元，同比增11.8%；净利润为51.61亿元，同比增28.4%。
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万科：2011净利润96.2亿 同增32.2%
万科3月12日公布了2011年度报告。数据显示，2011年营业收入717.8亿元，同比增长41.5%，净利润96.2亿元，同比增长32.2%。
