三、二十典型城市商品住宅成交情况

  本周二十城市成交面积总量343.93万平方米，环比上涨35.0%。本周市场成交量基本恢复到了正常水平。16城市环比上涨，其中兰州、厦门、长春涨幅均超100%，环比下滑的4城市中，苏州以23.4%降幅居首。四个一线城市中除广州环比下滑11.7%外，北京、上海、深圳分别环比上涨59.9%、71.8%、64.6%。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积微涨1.1%。10城市成交面积均低于前四周均量，其中长沙以38.5%降幅居首；10城市成交面积高于前四周均量，武汉以42.8%涨幅居首。本周市场成交量环比大幅上涨，但对比前几周成交量，总成交量大致保持350万平方米左右(2012年第52周及2013第1周除外)，整体市场延续去年下半年走势，保持高位平稳状态。

四、政策动态

五、相关新闻

  1、国土部定调城镇化用地管理：防止摊大饼式扩张

  为期两天的全国国土资源工作会议1月12日在北京闭幕。国土部部长徐绍史在会上部署2013年国土资源八项重点工作时提及，要“优化城乡土地利用格局，积极稳妥推进城镇化建设”。并表示，既要保障城镇化发展合理用地需求，也要防止城市“摊大饼”式外延扩张。徐绍史透露，2013年将推进国土资源重点领域和关键环节的改革，具体包括：深化农村土地产权制度改革研究和探索；推进征地制度改革试点；研究出台集体经营性建设用地流转指导意见；部署开展宅基地制度改革试点；总结推广农村土地股份制改革经验和做法等。针对用地调控政策，徐绍史称，要坚持房地产用地调控政策不动摇，根据房地产市场形势，普通商品住房用地供应要确保不低于过去5年年均实际供应。

  2、2012年12月百城房价继续上涨，环比连涨7个月

  1月4日，中国指数研究院发布的“2012年12月中国房地产指数系统百城房价指数”显示，2012年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨；而在同比方面，结束了此前连续8个月的下跌，微幅上涨0.03%。全国100个城市新建住宅均价中，57个城市环比上涨，43个城市环比下跌。

  3、万科2012年销售额1412亿全球居首

  1月7日，万科发布公告称，公司2012年全年累计实现地产销售面积1295.6万平方米，销售金额1412.3亿元，同比分别增长20.49%和16.2%，年销售金额再度刷新行业纪录，并成为全球首个房地产年销售额超过200亿美元的公司。其中，2012年12月份，万科实现销售面积116.8万平方米，销售金额140.7亿元，当月销售金额同比增长141.75%，环比则下降17.86%。

  4、房产税扩大试点方案或暂不出台

  国家税务总局总会计师汪康在1月12日举行的中国企业发展高层论坛上表示，虽然税务总局、财政部等部门正在积极研究房产税扩大试点范围的方案，但目前要提出一个完善的方案还有难度。汪康表示，由于房产税关系国计民生，因此，扩大试点还要经过更大范围的讨论。

  5、重庆房产税起征点上涨5个百分点

  重庆市国土资源和房屋管理局日前宣布，自2013年1月1日起，高档住房应税价格已经开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高为12779元/平方米，上涨幅度为5.16%。重庆市应税标准提高，但税率不变。即高档住房建面交易单价在上两年主城九区成交建面均价3倍以下的，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。