三、二十典型城市商品住宅成交情况

  本周二十城市成交面积总量346.41万平方米，环比微涨0.7%，成交总体继续回稳。11城市环比上涨，其中厦门以55.3%涨幅居首；环比下滑的9城市中，长春以30%降幅居首。四个一线城市中，北京、上海分别环比下跌28.1%、20%，广州、深圳分别环比上涨49.9%、6.4%。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积微涨2.4%。12城市成交面积均高于前四周均量，厦门以147.9%涨幅居首；8城市低于前四周均量，青岛以38.1%降幅居首。

四、政策动态

  本周无重大业内政策出台。

五、相关新闻

  1、统计局：2012年商品房销售面积11.1亿平方米

  国家统计局1月18日发布数据显示，2012年，全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长16.2%；其中，住宅投资49374亿元。房地产开发企业土地购置面积35667万平方米，比上年下降19.5%；土地成交价款7410亿元，下降16.7%。2012年商品房销售面积111304万平方米，比上年增长1.8%；商品房销售额64456亿元，增长10%。12月末，商品房待售面积36460万平方米。2012年，房地产开发企业本年到位资金96538亿元，比上年增长12.7%。12月份，房地产开发景气指数为95.59，比上月回落0.12点。

  2、统计局：12月份54城市价格环比上涨

  国家统计局1月18日发布的“2012年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，新建商品住宅(不含保障性住房)方面，70个大中城市环比变化上，价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个；同比看，价格下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个二手住宅环比变化上，价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个；同比看，价格下降的城市有42个，持平的城市有3个，上涨的城市有25个。

  3、温家宝：逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制

  国务院总理温家宝1月15日在财政部调研时强调，从中长期看，有两项重大的税制改革要认真研究。一项是改革房地产税收制度，逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制，促进房地产市场持续健康发展；另一项是完善有利于调节收入分配的税收制度，增强财政在调节收入分配中的作用。

  4、万科公布B转H方案

  1月18日晚，在将近一个月的停牌后，万科公布了其B转H方案。万科公告称，拟申请将已发行的B股转换上市地，以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。这也是继中集集团后，第二家公布B转H方案的B股上市公司。万科董事会秘书谭华杰表示，相比B股市场，目前H股无论在资源配置、市场影响力还是成交状况方面都有着明显的优势。B转H如果顺利实施，对投资者和公司均可谓意义重大，且有助于提高万科在国际市场的知名度。

  5、8家房企15天内海外举债283亿

  据不完全统计，截至1月17日，富力地产、花样年、雅居乐、越秀地产、世茂房地产、合生创展、碧桂园以及佳兆业等8家内房企发债总额达45.5亿美元，合计约283亿元人民币。公开资料显示，2013年初，15天内8家内房企海外发债规模占比达2012年内房企全年境外发债数额的一半左右。上述多家内房企均表示，公司所得融资将用于现有债务的再融资或者购买土地。