三、二十典型城市商品住宅成交情况

  本周二十城市成交面积总量369.01万平方米，环比基本持平，成交绝对量继续保持了近期的高位态势。10城市环比上涨，南宁以50.1%涨幅居首；10城市环比下滑，南昌以21.5%降幅居首。四个一线城市中，北京、上海分别环比上涨26.1%、3.5%，广州、深圳分别环比下滑6.7%、13.0%。京、沪已经连续四周实现环比上涨，广、深则呈现连续两周下跌。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积上涨49.0%。仅南昌较前四周成交均量低15.0%，其余城市均高于前四周均量，北京以113.5%涨幅居首。

四、政策动态

五、相关新闻

  1、姜伟新：20%房屋转让差额税率要坚决执行

  日前，住建部部长姜伟新在接受采访时强调，20%税率一定要坚决执行，对于当前社会争议，住建部已经关注到，执行过程中有什么问题再完善。对于房价的走势，姜伟新指出，相信房价会按照国务院调控的趋势走。另外，保障房要坚决按照原定的计划继续向前推进，在分配的环节也要采取一些措施。对于“郑州的三房合一，只租不卖”的做法，姜伟新表示，这符合中央的政策，对于经济适用房是否取消，各地可以从实际情况出发，根据建设与分配决定是否保留。

  2、周小川：加大力度控制房价

  在3月13日央行召开的“货币政策与金融改革”发布会上，中国人民银行行长周小川表示，今年将执行稳健的货币政策，“也就是中性，不再是宽松货币政策。M2增速定为13%，该数字对比去年和前年，实际上趋于更紧一点，强调保持物价的基本稳定。”周小川称，2013年信贷会继续保持平稳增长，并强调打算通过货币政策等其他措施，希望能够稳定物价、稳定通货膨胀预期；专门针对房地产的一些价格调整措施还会继续使用，有的还会继续加大一定力度，从而实现控制房价的目标。

  3、深圳否认出台限涨令

  有传言称深圳市将出台针对房地产市场的“限涨令”，要求2013年深圳新房均价不能出现月度环比“正增长”，国土部门已经严格限制超越价格红线的项目备案登记，超出政府限价的项目将不予备案。针对上述消息，深圳市规划国土委在官方微博发布了书面回应：“我市并未出台新的‘限涨令’政策，而是在近期房价出现异动的情况下，我市两年来已实行的引导房地产开发企业理性定价的调控机制及时发挥了作用。”回应中称，自进入2013年以来，深圳市有多个高价位楼盘上市或即将上市。“我委一方面强化预售许可管理，引导开发企业理性定价；另一方面，要求开发企业严格按照经价格部门备案的销售价格明码标价对外销售，对其超过备案价格销售的，房地产信息系统会自动提醒企业调整售价，以符合备案价格的要求。通过该方式避免了部分楼盘价格过快上涨以及因结构性差异导致的价格波动而影响购房者预期。”

  4、北京拟建百个房价观测点

  北京住建委拟在4月初，建立100个房价观测点，以便精确的掌握北京的房价波动情况。北京房地产协会秘书长陈志称，观测点对象的选择，要根据同质产品进行分类，在不同的区域选择100个成交不错的楼盘。将对100个楼盘观测点的成交量、价格、户型等进行全年逐月的统计。陈志同时表示，两会后北京市住建委也将逐步试点房地产开发项目的全程监管，这也是北京落实“新国五条”的重要内容。