世联地产：新房量价齐升 二手房市场疯狂骤停

  世联点评

  上周深圳一手房市场成交1270套，环比上涨30.9%；成交面积11.45万平米，环比上涨26.2%；一手房成交均价21164元/平米，环比上涨5.9%。二手房市场共成交768套，环比暴跌89.0%；成交面积为6.71万平方米，环比暴跌88.7%。一、二手房总成交套数为2038套，总成交量环比大跌74.3%，一二手成交比率为1.65。

  上周宝安、龙岗两区新房成交1125套，占全市成交量的88.6%；其他四区共成交145套，占全市成交量的11.4%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为41607元/平米，龙岗区全市最低为17486元/平米。

  上周全市新增预售项目两个，新增供应住宅17.61万平米。

  新房市场较为平稳，备案速度较为正常，成交量价齐升；市场新增供应较大，但库存下降。二手房市场抢过户疯狂骤停，成交量环比暴跌。后市新房市场将继续稳增长，二手房市场成交恢复正常。

  市场分析

  一、土地市场

  1、土地供应

  2013年第14周(2013年4月1日—2013年4月7日)，深圳全市没有发布土地挂牌出让通告。

  2、土地成交

  2013年第14周(2013年4月1日—2013年4月7日)，深圳无土地成交。