二、一手房市场

   二、一手房市场

  1、新增预售

  2013年第14周(2013年4月1日—2013年4月7日)，全市新增预售项目两个，新增供应住宅17.61万平米，商业0.12万平米。

  2、成交状况

  2013年第14周(2013年4月1日—2013年4月7日)，上周深圳一手住房市场共成交1270套，环比上涨30.9%；一手房成交均价为21164元/平米，环比上涨5.9%。

  从上周各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交1125套，占全市成交量的88.6%，其中龙岗区成交595套，占全市成交量的46.9%。其他四区共成交145套，占全市成交量的11.4%，其中罗区成交44套，占全市成交量的6.1%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为41607元/平米，龙岗区全市最低为17486元/平米。

  3、存量分析

  截止2013年4月7日，深圳全市一手房可售面积为283.23万平米，可售套数为30906套；若按近8周深圳全市新房周平均835套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为37周。