五、相关新闻

  五、相关新闻

  1、国家统计局：前4月商品房销售面积同比上涨38.0%

  国家统计局5月13日公布的“2013年1-4月份全国房地产开发和销售情况”显示，1-4月份，全国房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21.1%；其中，住宅投资13121亿元，增长21.3%。房地产开发企业房屋施工面积500618万平方米，同比增长17.2%；房屋新开工面积55506万平方米，增长1.9%；房屋竣工面积23759万平方米，增长6.6%。 房地产开发企业土地购置面积8825万平方米，同比下降8.6%；土地成交价款2020亿元，增长10.6%。商品房销售面积29761万平方米，同比增长38.0%；其中，住宅销售面积增长41.1%。商品房销售额19847亿元，增长59.8%；其中，住宅销售额增长65.2%。4月末，商品房待售面积42588万平方米，比3月末增加148万平方米。其中，住宅待售面积减少6万平方米，办公楼待售面积增加18万平方米，商业营业用房待售面积增加165万平方米。

  2、财政部：中央财收连续两月负增长，楼市带动地方增收14.7%

  财政部日前公布的“2013年4月份财政收支情况”显示，4月份，全国公共财政收入11431亿元，比去年同月增加657亿元，增长6.1%。其中，中央财政收入5357亿元，同比下降2.2%；地方财政收入(本级)6074亿元，同比增长14.7%。财政部分析称，1-4月全国财政收入增幅较低特别是中央财政收入同比下降，主要是受经济增长趋于平缓，实施结构性减税，一般贸易进口增幅低以及去年同期清缴入库2011年末部分收入、基数较高等影响。地方财政收入增长，主要是一季度房地产市场成交额大幅增加，相关地方税收相应增加。初步分析，制约后几个月财政收入增长的因素仍然较多，全年财政收入特别是中央财政收入形势不容乐观。

  3、首季房地产信托规模新增逾1500亿

  日前，信托业协会发布的2013年信托公司主要业务数据显示，3月末，信托公司房地产信托余额达到7701.79亿元，占比为9.4%，比去年末下降0.45个百分点。尽管房地产信托的占比有所下降，但是其一季度新增的规模达到1532.17亿元，同比增幅达到246.73%，已经接近去年新增规模的50%，去年全年房地产信托累计新增3163.24亿元。业内人士分析称，可投资方向的受限，以及房地产商对资金需求的旺盛是房地产信托猛增的主要原因。

  4、北京限价令升级：预售证审批需副市长签字

  日前消息称，在北京房价连涨的背景下，北京市高层控制房价的压力很大，已多次召集建委等相关部门研讨如何为房价降温。按北京市委高层领导的要求，无论如何，二季度的房价数据一定要有所改观，年内房价趋稳的调控目标亦一定要完成。而比较有效的降房价思路，就是限价。目前经北京住建委审批的预售证，还需要新添一道“关卡”：提交至市长办公室，由分管副市长陈刚亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否给批。”