[中房研协]典型城市商品住宅成交总量回升 厦门涨幅3386.61%居首（1.6-1.12）

  一、本周关注

  1、关注焦点：全国国土资源工作会议召开 促进城市节约集约用地

  1月10日-11日，全国国土资源工作会议在北京召开，会议上部署了国土资源部2014年十大工作任务。国土资源部部长姜大明在会议上强调，城里人到农村买地建房属于“逆城镇化”行为，是坚决不能允许的。同时表示，根据中央要求，东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主；今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应；除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。

  2、业内观点：

  供地政策不是“一刀切”。国土资源部立足国情，高举节约集约大旗，切实保障科学发展用地，切实采取措施促进城市用地节约集约，同时，切实保障民生用地，对中央确定的保障性安居工程建设用地，实行计划单列、应保尽保。

  ——国土资源部官方微博

  中央已提出严控特大城市人口，也就意味着要控制特大城市面积盲目扩张、乱建新城等现象。一方面，工业用地、老国企用地比例偏大、利用效率偏低，需要盘活存量。另一方面，以住宅为主的生活用地将是供地重点，以平稳房价、保障城市居民安居乐业。

  ——杨红旭，易居房地产研究院副院长

  城市体量过大以后确实会带来很多负面的东西，所谓城市病，包括交通、居住、社会保障等系统，管理的难度都会增加。地方政府债务会受到很大影响，之前把卖地收入纳入政府债务平台的偿还，依靠土地财政的城市就会受到很大的限制。同时，这么做可以充分优化现有的存量用地，对城市的健康发展有益。

  ——仇向洋，江苏省城市发展研究院执行院长