[中房研协]房价环比涨幅收窄 同比涨幅继续上行

  一、房价环比平均涨幅连续两月回落，上涨城市数量持续减少

  6月份70个大中城市新建商品住宅价格涨幅持续放缓，环比综合平均涨幅较上月缩小0.13个百分点。从城市看，涨幅在1%（包含）以上的城市有17个，其中合肥、厦门、南京涨幅超过4%；一线城市涨幅均在1.8%-3%之间，在此区间的还有无锡、惠州、天津、武汉。

  据国家统计局数据，6月70个大中城市中，新建商品住房价格环比下降的城市有10个，较上月增加6个；持平的城市有5个；上涨的城市55个，较上月减少5个（见图2）。环比价格变动中，最高涨幅为4.9%（合肥），最低为下降0.5%（锦州）。

  6月，70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅持续扩大，同比综合平均涨幅为较上月增加0.59个百分点（见图4）。深圳继续领涨全国，涨幅近五成；本月厦门涨幅超过上海位居第二，为34.0%，上海、南京涨幅超过三成；合肥、北京涨幅超过20%，广州、杭州、天津、福州、武汉、惠州涨幅在10%-20%之间。同比下降的城市主要位于东北和中部地区。

  6月70个大中城市中，同比上涨城市数量持续增加。新建商品住房价格同比下降的城市有12个，较上月减少6个；持平的城市有1个；上涨的城市57个，较上月增加7个（见图3）。同比价格变动中，涨幅最大为47.4%（深圳），最低为下降3.5%（锦州）。

  二、二手住宅价格环比涨幅收窄，同比涨幅中合肥领涨

  6月70个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市14个，较上月增加1个；持平的城市8个，与上月持平；上涨的城市48个，较上月减少1个（见图5）。

  6月70个城市二手住宅环比持续上涨，综合平均涨幅0.46%，涨幅较上月收窄0.07个百分点。环比价格变动中，除厦门、合肥超过一线城市外，石家庄也跻身前三；四个一线城市涨幅分别为，上海2.2%、广州1.6%、北京1.4%、深圳0.8%。另外，南昌、九江也在环比涨幅超过1%的城市之列。

  与去年同月相比，6月价格下降的城市有16个，比上月减少2个；持平的城市有2个，与上月持平；上涨的城市有52个，比上月增加2个（见图6）。

  同比价格变动中，合肥超过深圳领涨全国，涨幅为39.7%；最低为锦州，下降5.9%。深圳、北京、上海、广州涨幅分别为38.5%、33.4%、30.5%、19.7%，厦门涨幅也超过三成，南京、天津、杭州、武汉涨幅超过10%。

  （内容来源：中房研协 测评研究中心。）