四、政策汇编及业内解读        

　　【政策汇编】

  深圳印发《关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》，提出生产经营性历史违建补缴50%的市场评估地价、商业办公类历史违建补缴全额市场评估地价后可办理商品性质。

  北京发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，从此前的“只认房”变成与商贷一样的“认房又认贷”，只要在银行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。公积金贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。

  哈尔滨发布《关于稳定商品房价格的意见》强调，要严格商品房销售价格申报制度、提高商品房预售审批门槛、合理控制商品房上市供应节奏。楼盘申报销售平均价格应当符合国家宏观调控政策，原则上不能高于同期、同地段、同质楼盘销售平均价格。对已售楼盘的待售商品房，销售价格不得高于已售商品房的价格。对已批未售的楼盘，销售价格需经联席会议重新审核确定。

  西安公布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》， 2018年起，全市20%的居住用地，用于公共租赁住房建设；20%的居住用地，用于限地价、限售价的“双限房”建设。在编制年度居住用地供应计划时，优先充分保障公租房、共有产权住房用地，供地比例原则不低于40%。推行住房货币化补贴，对符合条件的低收入城市居民发放租赁补贴；对符合条件的各类人才提供购房补贴或租赁补贴。

  南京公布《南京市住房公积金按揭协议管理办法》，明确房地产开发单位销售商品房，应与南京住房公积金管理中心签订《南京市住房公积金贷款按揭协议书》，以保证符合条件的职工申请住房公积金贷款。签订按揭协议的开发单位应财务状况良好，开发单位资产负债率一般不超过85％，落实商品房预售款资金监管。