[克而瑞证券]核心指标短期失速，关注板块超跌个股投资机会

  周度数据一览：

  投资建议：上周统计局公布1-2月房地产运行数据，受疫情影响各项指标均出现较大幅度回落，我们认为伴随着全面复工复产，行业销量和投资有望在年中前后恢复至稳定。当前外部环境具有较大不确定性，全球各大经济体无风险利率下行，基本面稳健、盈利确定性较强、且分红率较高的优质地产公司投资价值持续凸显。持续推荐【金地集团】、【万科A】、【中国奥园】、【阳光城】，同时建议关注高分红品种【时代中国控股】、【中骏集团控股】、【龙光地产】等。

  本周40城一手房成交面积同比-33.5%，环比+5.1%，3月累计成交面积同比-12.6%。本周40城一手房成交面积291.9万方，同比-33.5%，环比+5.1%。2020年至今40城一手房累计成交面积2322.8万方，累计同比-43.1%。其中一线（4城）/二线（16城）/三四线（20城）城市累计同比分别-41.6%/-39.4%/-50.8%。3月累计成交791.2万方，同比-12.6%。

  本周19城二手房成交面积同比-26.8%，环比+36.3%，3月累计成交面积同比-25.4%。本周19城二手房成交面积131.9万方，同比-26.8%，环比+36.3%。2020年至今19城累计成交面积922.9万方，累计同比-30.0%。其中一线（2城）/二线（8城）/三四线（9城）城市累计同比分别-14.2%/-37.2%/-29.1%。3月至今累计成交334.5万方，同比-25.4%。

  本周百城土地成交面积同比-23.3%，环比-27.1%。本周百城土地成交建面674万方，同比-23.3%，环比-27.1%；本周百城土地供给2575万方，同比+27.2%，环比+18.8% ；供销比（供给/成交）为3.8。本周百城平均成交楼面均价3229元/平方米，较上周-1.0%；；本周百城土地溢价率为11.3%；其中一线/二线/三四线城市土地溢价率分别为0.0%/10.75/34.0%。

  本周17城住宅可售面积8424.5万方，同比+22.6%，环比-2.7%。本周17城住宅可售面积合计8424.5万方，同比+22.6%，环比-2.7%；一线（4城）/二线（7城）/三四线（6城）城市可售面积分别为2566.3/3272.7/2585.5万方，同比分别-8.5%/+17.7%/+16.6%。风险提示：由于样本选取以及样本数据更新时段各异，统计结果和实际数据或存在差异；三四线销量下滑超预期；长效机制超预期。