[贝壳研究院]一周房企债券融资点评（2020.11.02-11.08）

  整体情况：按照发行日期，上周（1102-1108）房企境内外债券共发行16笔，较前一周减少22笔，融资（含计划）金额约158.5亿元，融资金额环比前一周（1026-1101）减少46.0%。

  结构数据：上周境外债市低迷，单周发行仅3笔，发债规模11.0亿美元，环比减少50.7%，在融资结构中占比约46%，较前一周降低4个百分点。境内债市规模收缩，上周房企新发行境内债券85.8亿元人民币，环比下降41.3%。

  趋势分析：境内、境外债券规模双降，成因各异。境内方面，临近年末，各机构资金余额收缩，房企境内债市活跃度下降，但随着近期多家房企物业公司成功上市，预计未来两月或将拉动物管类企业融资的波动。境外债市短期低迷，境外经济环境干扰因素不减，维持高度不稳定预期。